一方仅履行部分合同条款,如何适用定金罚则?
定金罚则,是指给付定金的一方不履行或债务者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。根据上述定义,定金罚则的适用需要注意一下三点:其一,定金罚则适用于当事人双方,既适用于给付定金的一方,也适用于收受...
北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷
依据合同第七条(二)及《补充协议》第五条的约定,杨某峰有权提出解除合同并要求李某强、周某丽承担违约责任。根据《民法典》第587条、第588条的规定,请求适用定金罚则,判令杨某峰不予返还定金70万元,李某强、周某丽另需赔偿杨某峰的损失173万元,损失包括房屋降价的差价款100万元、878万元房款的利息损失暂计63万元...
12个合同签订时的注意事项和9个合同履行过程中的关键点
在磋商、履行合同过程中,不可避免地接触到交易伙伴的商业信息甚至是商业秘密,在磋商、履行合同乃至履行完毕后请务必不要泄露或者使用这些信息,否则可能承担相应责任。六、合理行使不安抗辩权在合同履行过程中,如果有确切证据证明对方经营状况严重恶化、转移财产或者抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或者可能丧失履...
重庆孕妇退定金不成怒剪婚庆店32套礼服,律师:或构成刑事犯罪
但法律规定,合同定金不能超过合同总金额的20%。《中华人民共和国担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。北京盈科(长沙)律师事务所律师吴京徽表示,如果如报道中所述8000元套餐支付了3500元定金,定金的比例超过了20%,女子可以主张店家退还20%以外的部分。但20%以内的部...
超过合同标的额20%的定金条款,该约定无效?
定金系债权之担保,根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。同时,《合同法》第一百一十六条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此,定金虽然亦属违约责任的承担方式,但与违约金并...
中消协曝光十大房屋领域“霸王条款”!涉及购房合同、迟交楼等
依照《民法典》,收受定金的一方不履行合同约定的义务时,除应当向支付方返还收到的定金外,还应向支付方赔偿定金数额相等的钱款,即双倍返还定金(www.e993.com)2024年9月19日。该格式条款的规定完全规避了经营者不履约所应承担的法律责任,对购房者非常不公平,违反了法律规定。霸王条款二:...
定金罚则:基本适用规范
1.主合同有效且定金实际交付,由定金合同的从属性及实践性所决定。2.必须有违约行为,系适用定金罚则的前提,指合同一方当事人未按合同约定履行债务的行为,其表现形式包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。3.必须存在合同目的落空的后果,系适用定金罚则的基本条件。值得注意的是在这里的合同目的仅指主合同...
合同审计:合同风险防控,6大类60个要点!
7、注意定金条款您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金,由于“定金”具有特定法律含义,请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容,法院将无法将其作为定金看待。
全国2018年10月自考合同法考试真题
4、张某欲将自己祖传的青铜牛变卖给李某,价款4万元,6月1日交付青铜牛,李某10日内付款,并约定采用书面形式订立合同。6月1日,张某将青铜牛交给李某,后由于李某拒不履行付款义务,双方发生争执。张某主张李某应当支付款项,并承担违约责任,而李某则认为双方没有按约定订立书面合同,合同未能成立,其愿返还青铜牛,但...
中消协点评房屋领域不公平格式条款 涉及租赁、物业等
01.出售方不能履行义务时,完全免除己方定金责任典型条款:在未签署正式预售协议前,若因出售方原因致使不能出售时,出售方不受任何约定约束,只需退还定金而不必附加利息或赔偿。点评意见依照《民法典》,收受定金的一方不履行合同约定的义务时,除应当向支付方返还收到的定金外,还应向支付方赔偿定金数额相等的钱款...