河北河间一开发商虚假宣传售房被市监局处罚 业主胜诉后为何遭遇...

河间市市场监督管理局在2023年7月13日出具的一份行政处罚决定书显示,开发商河北冠捷房地产开发有限公司(以下简称“冠捷地产”)在销售商品房过程中对商品房的用途性质作了引人误解的商业宣传,构成虚假宣传的违法行为,处20万元罚款。2022年,柴女士以“冠捷地产涉嫌虚假宣传,要求其返还超额支付的购房款”为由将冠捷地产...

如何认定购房时开发商的虚假宣传?

4、虚假宣传的主观方面,广告经营者在明知或应知情况下,方对虚假广告负法律责任;对广告主,则不论其主观上处于何种状态,均必须对虚假广告承担法律责任。最后提醒大家,开发商套路多,在买房时一定要擦亮眼睛,持理性的态度,对于比较重要或直接影响购房决策的宣传内容要加入到合同正式文本或合同附件中,以便于在产生纠纷时...

入库案例|开发商虚假宣传:被行政处罚,未必构成民事欺诈!

还因虽然行政、司法两条线,但行政处罚依据《房地产广告发布规定》、《广告法》、《反不正当竞争法》都是将购房者视为受害者的,如果没有受害者,虚假宣传便没有了被打击的理论基础,也就没有被打击的必要性了,而开发商损害受害

开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同》还有效吗?

虚假宣传行为受到行政处罚,并不必然致使承担民事责任。《中华人民共和国广告法》第四条规定,“广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。”依据上述法律规定,甲公司宣传内容应当真实、合法,以健康的表现形式表达广告内容,符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传...

买房被忽悠?开发商虚假宣传法院判赔

小章心动了,交了129万元的购房款。但等到年底小章拿到钥匙,才发现所谓的“花园”其实是公共绿地。经过市场监管部门调查,认定置业公司存在虚假宣传行为,责令其停止违法行为并罚款。最终,法院综合各种因素,判令开发商赔偿小章45150元及相应利息。买房子是件大事,很多人为了给家人一个更好的生活环境,花费大笔资金购房...

开发商以“学区房”虚假宣传,应承担违约责任

开发商以“学区房”虚假宣传,应承担违约责任来源:山东省消费者协会2023年10月,消费者谢先生夫妇与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》和补充协议,约定房屋(含车位)总价款732000元(www.e993.com)2024年11月29日。11月16日,市场监督管理局因该房地产公司发布虚假学区房广告行为,对其作出行政处罚。

虚假宣传、违约赔付……济南中院公布商品房买卖合同纠纷典型案例

法院认为,某房地产公司在楼盘预售阶段对项目开发规划范围之外的配套设施、绿化景观、医疗教育等进行虚假宣传、夸大宣传,该宣传内容作为要约邀请虽不计入合同内容,但开发商的虚假宣传或夸大宣传行为违反了先合同义务,应当承担缔约过失责任,对购房人的损失进行赔偿。

虚假宣传风波再起,阳光大地集团扩张隐忧浮现

吕先生告诉记者,四川省乐山市市场监督管理局告知业主,今年11月前会对开发商进行处罚,但处罚理由是“虚假宣传”还是“扩大宣传”仍在研判中。━━━多项目被曝虚假宣传业主们对这个结果并不满意。“要求退房可能不现实,但开发商应该给我们一些补偿。”吕先生认为,目前阳光·十里江湾两梯两户的房源售价在6000元/...

郑州兰溪府楼盘陷虚假宣传风波

但王玉臣表示,虚假宣传的取证相对较难,有些开发商在与购房者签署购房合同时,已经规避了相关违法表述。从民事角度看,开发商责任相对较难追究。不过,购房者也可以通过行政的方式处理。相关部门对开发商虚假宣传进行处罚,在处理当中,与业主达成和解。上海市浩信(郑州)高级合伙人、投融资法律研究中心主任张国亮向记者表示,...

绿地香港理想城涉嫌虚假宣传!交房遥遥无期、承诺的小学也没有!

绿地香港理想城在卖房时向购房者宣传有学区,是违规操作,违反了广告法!在教育部门未统一规划发布学区的情况下,以广告方式宣传所售楼房有哪些学区,与实际情况不符,且对消费者购买行为有实质性影响,构成虚假广告。对此,绿地香港理想城应当受到相应处罚!总结:购房者在买房时,应该谨慎对待开发商的宣传内容,不要一味听信...