上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案
对购房者而言,中介费是一笔不小的支出。以上海为例,目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%,即买家支付2%,卖家支付1%。以一套500万元的房产为例,买家需支付10万元中介费,卖家需承担5万元中介费。近日,澎湃新闻咨询沪上多家中介机构,试图了解目前上海房地产中介服务费率执行现状。多数中介服务费会给予一定折...
因中介服务瑕疵女子多付5万多税费,中介:该付的中介费还得付
但由于认为中介的服务并没有结束,于是她一直没有支付剩余的3万多元中介费用。不料,2023年年底,吴女士收到了中介方中原地产的起诉状,要求她支付剩余的3万多元中介费。然而对于中原地产的诉请,吴女士不敢苟同。吴女士:我在上海买一套房子也是在那个外环外买,才300多万的房子,也不容易,他们收这个5万多块钱对我...
楼市重启!房产中介市场重塑时
近日,北京链家宣布调整中介费收取标准:一是,中介费率从目前房屋成交总价的2.7%调整至2%,此前2.7%的收费中包含2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费。北京链家称,后续各门店服务内容不减项、服务质量不降低,在所有门店公示新的收费方式和标准,供市民监督。二是,将过去的“单边收佣”收费模式改为“双边收佣...
二手房中介费能下调吗?北京已有中介降费,上海深圳暂未响应,有机构...
以上海而言,目前二手房屋买卖的中介费通常是成交价格的3%,即买家支付2%,卖家支付1%。以一套500万元的房产为例,买家需支付10万元中介费,卖家需承担5万元中介费。从沪上经纪机构在实际执行中的中介费率情况看,各家差异较大。不过,多数中介的收费标准会给予一定折扣。上海一老牌房地产经纪机构内部人士告诉澎湃新闻,...
上海买房中介费怎么收?多数机构有折扣,部分正研讨大标的费率方案...
“遇到熟客或者是连环单,中介费的谈价空间则更大,有时候中介费仅收到1.6%~1.7%。”“从市场情况看,各家经纪机构多少都会想办法打点折扣。除了部分市场占有率高的机构,基本都有一定的还价余地。一些小中介的服务费率则相对更低。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。
18万套!上海二手房挂牌量增速全国第一,10万中介费变1000张火锅...
李小忆是上海21世纪不动产某门店店东,6月21日,他拿出了几叠火锅店抵用券,向《每日经济新闻》记者声称,为了维护客户关系,他经营的中介门店在为一个开火锅店的老客户置换千万级房屋后,用火锅券充抵了10万元中介费(www.e993.com)2024年10月18日。上海二手房市场经历了加速回暖之后,也从4月份开始进入了供大于求状态。奇怪的是,在此过程中,卖家...
二手房成交低迷 上海链家为何逆市上调中介费?
11月16日起,上海链家提高二手房中介费率,由原来的总共2%,提高到3%,其中买家承担2%,卖家承担1%。而就在前一天的11月15日,国家统计局发布2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,14个城市二手房价格出现下跌,包括北京、天津、上海、杭州、厦门、石家庄等地的二手房均出现了下降,其中,北京、上海...
一线城市中介费松动 上海继北京后中介费下降
几乎与北京同步,上海中介机构对中介费也松了口。上海中介市场不同于北京,竞争较为充分,中小中介为了抢夺客户常常给予更低的折扣优惠。上海链家、中原地产的内部负责人表示,目前,中介费的收取比例仍然为2%,并没有做统一的调整。“中介费没有大的变动,但是根据各个门店的具体情况,就是说,可以松动了。”中原地产内部...
链家降中介费,有买房者哭晕了
2014年以前,房产中介服务费由政府统一制定指导价,房屋买卖中介费收费标准在0.5%-2.5%之间。2014年以后,各地二手房中介费收取没有统一标准。上海易居房地产研究院曾发布的中介费下调政策研究报告显示,全国25个重点城市,二手房中介费率平均值为2.2%。相对较高的城市包括成都、西安和北京,中介费率分别为2.8%、2.8%和...
一分钱一分货?中介费降价的空间在哪里
与北京类似,上海链家的中介费在3%,其中1%由卖家支付,2%由买家支付;第二梯队如中原地产等,费率在2%左右;中小中介费率在1.5%以下,谈判空间较大,甚至可以“一口价”。上海一家头部连锁中介店长明显感觉到,进入买方市场后,卖家的中介费更好收了。这也意味着买方支付的中介费在下降。