自管公房承租人有权参与房屋征收补偿款分配
第一种意见认为,自管公房所有权人与承租人双方属于管理与被管理的关系。当自管公房被征收后,自管公房租赁人有权获取搬迁补偿、奖励,但对于自管公房本身的征收补偿款分配,应充分尊重单位与租赁人的约定及相关政策规定。如果双方约定或政策规定自管公房被征收,承租人有权参与补偿款分配的,人民法院裁判应予认可。如果双方没...
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
四是承租人死亡,其生前在本处无共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶与直系亲属协商一致要求变更租赁户名的。按照第一种情形变更租赁户名后,在五年内不得再依该规定变更租赁户名。公房租赁户名变更相关规定中的“共同居住人”,是指公房的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活连续一年...
公房承租人变更户名的条件是什么?
例如,离婚后,原承租人可能需要将户名变更为前配偶或子女。这种情况下,需要提供离婚证书或其他相关法律文件。对于经济困难的情况,承租人需要提供充分的证据来证明其无法继续支付租金。这可能包括财务报表、失业证明或其他相关文件。在其他特殊情况下,如承租人因健康问题无法继续居住,可能需要变更户名。这种情况下,需要...
公房承租人权益如何保障?
首先,合同管理是保障公房承租人权益的基础。承租人与房屋管理机构签订的租赁合同应明确规定租金标准、租赁期限、维修责任等关键条款。合同一旦签订,双方都应严格遵守,任何变更都需通过法定程序进行。其次,租金调整机制的透明化和合理化也是保障承租人权益的重要方面。租金的调整应基于市场情况和承租人的实际承受能力,避免...
父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持
根据查明,一号房屋系由公房屋拆迁而获得,公房原由李某峰承租,李某峰过世后,变更为林某承租,根据当事人陈述及协议内容可知,变更承租人原因在于单位职工可报销供暖费,此后,林某及李某辉购买一号房屋,并将房屋产权登记在林某名下。由此可知,一号房屋承租人虽然从李某峰变更为林某,但系因报销供暖费原因,林某及李某辉...
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的(www.e993.com)2024年10月20日。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。
公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。
离婚必知!最高人民法院:离婚案件判决标准(2024最新精华版,建议...
1、有关军婚的规定(1)现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外。(2)如果是现役军人一方向非军人一方提出离婚,或者双方都是现役军人的离婚纠纷,则应按一般规定处理。2、不予受理的情况(1)判决驳回离婚诉讼请求和调解和好以及原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,原告...
公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例
一般说来,房屋拆迁安置以房屋承租人或所有人为被拆迁人,所安置的房屋应登记在被拆迁人名下,除非家庭内部协商进行变更。因此,虽然林某辉基于拆迁安置取得案涉房屋的所有权,但也不排除系家庭内部沟通协商的结果。法院在本案中认定林某杰、林某峰及其他当事人与林某辉之间并非借名买房,属于超范围审理,认定不当。
6年换了3个房东,他忍无可忍买了房子:再也不做租客!市人大代表...
2023年2月1日,《上海市住房租赁条例》正式施行,突出住房租赁的民生属性,着眼解决实际问题,推动构建供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁体系,满足超大城市居民多层次的居住需求。季诺认为,《条例》进一步强化对承租人(包括共同居住人员)的权益保障,明确承租人依法享受基本公共服务和便利,但规定得比较原则...