多名上海业主质疑楼盘“内保温材料易燃”安全性 各方最新回应
可委托第三方机构进行鉴定顶端新闻记者了解到,根据《上海市住宅工程业主房屋质量预看房管理办法》,对于房屋质量问题,建设单位应督促施工单位进行全面整改,并组织监理单位对房屋质量问题整改完成情况进行复核。同时,该办法明确了建设工程质量监督机构应加强对分户验收工作的监督抽查,重点检查分户验收程序的合规性。5月23...
验收发现卫生间变储物间能退房吗,甲醛检测报告有效性如何保障...
选择正规检测机构租户在进行甲醛检测时,应选择有资质的第三方检测机构。正规机构的检测设备和方法符合国家标准,其出具的报告具有法律效力。检测时长和方法甲醛检测的时间和方法会直接影响结果的准确性。租户应确保检测前房屋密闭12小时,并在不同房间进行多点采样,以便获得更准确的结果。法律支持目前,中国法律未明确...
让群众住上“好房子”
2017年,首批建设工程TIS(质量风险管理)机构名单发布,上海三凯工程咨询有限公司等13家中外资机构入选,被聘请为独立于建筑商的第三方质量风险管理机构,在住宅工程建设过程中为业主和保险公司提前控制风险,TIS机构为6家保险公司开展住宅工程质量管控和风险减量提供专业的技术支撑。太平洋保险IDI负责人章蓥说:“上海市IDI的最...
上海加强住房租赁机构监管 暂停9家违规中介租房网签权限
经由浦东新区住房租赁服务中心提报,根据今年出台的《关于进一步加强本市房地产经纪机构和住房租赁经营机构主体管理的通知》的规定,市房地产交易中心暂停了上海阅信房地产经纪有限公司、上海金曙房地产经纪事务所等9家违规中介机构的住房租赁网签权限,同时建议将相关机构和责任人员纳入协会诚信平台予以公示。市房地产交易中心...
上海:某楼盘交房在际,开发商:“先签验房表,再看房验房”?
“先签验收表,之后才能看房、验房”,这一规定在法律上说不通。”王玉纾指出:“对于新房出现严重的质量问题,业主完全有权拒绝收房,直到开发商按质量标准整改完毕、验收合格。如果业主一直未得到开发商的回应,可向行政部门举报,同时邀请有资质的第三方机构对房屋质量进行鉴定”。关于业主们反映的“减配”问题,她认为...
开发商“甩锅”房地局 上海云锦东方4000万“水淹房”验房文件去哪...
上海云锦东方5幢602室业主,因花费4000万购买的精装样板房遭受“水淹”产生严重的质量问题(详见《上海惊现“水淹房”?业主4000万购豪宅陷维权僵局》2018年11月9日),继而长期陷入维权僵局(www.e993.com)2024年7月27日。半年过后,终于有了新进展。6月11日,该房业主夏明(化名)向《华夏时报》记者提供证据资料显示,在这套精装豪宅质量问题背后,还...
开发商回应“预看房不能带验房师”:正摸排业主需求,可带验房师复看
上述“预看房”制度第五项第2条明确:建设单位应依据《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》自行或委托有资质的第三方机构开展分户验收。应在户内醒目位置公开分户验收数据,公开内容包括每户验收后形成的室内净高、净开间尺寸等分户验收结果。林清回忆,预看当天,开发商全程未向他展示过分户验收材料,“对方完全没有...
东航置业上海惊现“水淹房”? 业主4000万购豪宅陷维权僵局
而在双方长达近4个月的沟通中,东航置业始终拒绝向业主提供“一房一验”、第三方公司验房监督、施工日志等材料,甚至在业主致电徐汇区建筑工程质量建筑站之后,东航置业也以“公司内部规定”为由拒绝出示。值得一提的是,业主夏明的购房合同甚至强调“因质量问题(主体结构不合格除外)不影响双方办理房屋交接手续”。对此...
上海市《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见...
住房租赁经营机构、房地产经纪机构应当自行或委托第三方,加强对雇(聘)用从业人员的政策法规、职业道德和专业知识培训。推行从业人员实名信息卡制度,由市房地产经纪行业协会向住房租赁经营机构、房地产经纪机构发放实名信息卡,并由机构通过线上、线下经营场所等渠道公示。从业人员提供居间代理、房源收储、客户接待、业务咨询...
住宅质量缺少监管 预售制度放大风险 上海倒楼事件折射房地产行业...
“国内的这种竣工验收制度并不是代表购房人,而是代表主管部门来进行行业管理。”胡景晖说,在国外,购房人在购买住宅后,一般都会有专业的验房师来进行房屋质量的验收,而我国缺少这样的第三方监督机构。“上海楼房倒塌事件敲响了警钟,提示我们要把安全问题放在头等重要的位置,如果连这点都做不到,买房岂不成了灾难?”北...