一文读懂上海同济·蟠龙里优缺点!分析一下同济·蟠龙里值得买吗?

房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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②婚后共同购买的房产,或者婚前一方购买,婚后双方共同还贷的房产,即使房产证上只有一个人的名字,另一方如果参与了还贷,同样可以获得相应的房屋产权份额。③父母出资购房,需要根据具体情况进行区分,如果是在子女婚前出资,即使房产证上写了子女及其配偶的名字,也应该认定为对子女个人的赠与,离婚时配偶无权分割。06、子...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

房子70年产权,产权到期后房子归谁?上海已有案例参考

最近上海的一个案例给了我们一些启示。一户居民收到政府通知，房屋的70年产权即将到期，需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。这个案例揭示了在产权期限到期时，购房者可能需要与政府重新协商，涉及一系列法律和经济问题。在这种制度下，购房者实际上获得的是土地的使用权，而不是所有权。这...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?回顾上海的案例

除上海外，其实《民法典》第359条已经做出了明确规定。也就是说支付一定费用，房子的产权时间还可以继续延长。补交的费用不超过五位数，规定最低是每平方米15.6元。据悉上海王女士购买的二手房产权到期后，其房屋所有权未受影响，说明了一些房子在产权到期后并不会受到影响。房产问题似乎可以把心放进肚子里，相关...

上海最新限购政策要打开了吗?保利海上瑧悦带你揭秘楼市真相!

首先是价格,5字头入住中环,放眼上海,几乎没有,从城市版图来看,放眼上海中外环线,浦西中外环间的新盘,基本都能看到8万+/㎡,甚至10万+/㎡;浦东中外环间,有盘甚至已破10万+/㎡,置业总价起步动辄800万、甚至上千万(www.e993.com)2024年11月25日。纵观大宁、新江湾城的一二手房市场,也不难发现,成熟的国际社区,二手房价均定为区域标杆,且十...

如何用100多万在上海全款买房

还有一点,安乐坊属于房卡房,只有使用权,没有产权虽然也可以买卖,但是和产权房相比有几个区别第一,,一定要是上海本地户口才有购买资格,不可以贷款需要一次性全款购买第二,二手买卖的时候没有税,且没有公摊,但是单价相对较高一些,因为有些面积是不计入房卡...

上海买房要带车位 然而这些车位禁止买卖你知道吗?

1.产权车位车位和房产一个道理,房产证是永久的,而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的,不单独发证,但有的地区则是分开办理的。2.使用权车位没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。而根据《...

房子只有70年产权,产权到期后归谁?上海市首当其冲给出答案!

按照我国现行法律规定，居民购买的商品房所享有的70年产权实际上指的是土地使用权年限，并非房屋本身的产权。当这一期限届满时，土地使用权将如何续期，以及土地上的建筑物——即居民的住房，其权益如何保障，一直是社会热议的话题。上海市政府在处理此类情况时，采取了灵活且人性化的措施。以曹杨新村和彭浦新村为例...

不动产登记“一问一答”

4.上海市自然资源确权登记事务中心、区规划资源局承担不动产地籍调查工作。2003年,建立“上海市房屋土地测绘成果管理系统”,供全市房屋土地调查机构和成果管理机构使用。八、女性从事不动产登记领域相关工作有什么法律政策规定?1.《中华人民共和国宪法》第四十八条“中华人民共和国妇女在政治的、经济的、文化的、社会...