全国住房数量已经查清,过剩有多严重?楼市或将迎来大变局

但是因为人口流动与城市化进程等因素，住房所需与住房数量难以匹配，导致大量房屋闲置。有人提出，可以将这些房屋出租给外来务工人员。但除此之外，还有更好的办法?比如，中国的房屋闲置率居高不下，是否可以将海外华人或者外国人租住?中国正处于发展阶段，不乏热爱中国的外国人。然而，实际情况是，不同国家的购房条件...

住建部的“关键一击”:全国住房数量落地,房价调整棋局如何走?

一直以来，我们普遍认为：无论是在存量房市场还是在新增房市场，我国的房地产已经明显呈现供应过剩的现象。尽管具体的数据我们并不清楚，官方也从未发布过权威的统计，但这一点似乎早已为人所共识。然而，住建部最近的声明似乎为我们揭晓了这一谜底。据统计，中国城乡的建筑总数达到6亿栋。这个数字的公布确实令我们感到惊...

教授热议:中国住房真的过剩了吗?

这位教授反驳了“房屋过剩论”,指出中国房屋的分配并不均衡。虽然从平均数来看,似乎房子够住了,但实际情况并非如此。农村地区的高空置率掩盖了一线城市的房屋紧张,尤其对北漂、沪漂一族来说更是如此。教授用数据说明,虽然全国房屋总数看起来很多,但其中大部分集中在农村。城镇居民的平均住房面积虽然看起来不小,但如果...

住建部已查清全国住房数量,过剩有多严重?楼市即将迎来新变革

这就不得不说理论和现实的差别了,住房的确是过剩的,但同时也是分配不均的。现在市场面对的一个巨大问题,就是空置率。空置率一般在5%-10%之间比较合理的,但是现在估计没几个城市能做到,包括北上广深,大城市的空置率也在15%左右,小城市就更不用说了,这就解释了为啥住房数量够,但很多人却没有房子。我相信咱...

中国住房存量测算报告:2024

目前中国住房整体已经达到静态平衡,但是区域供求差异仍较大,都市圈、城市群随着人口不断流入,未来住房供求将趋于平衡,而东北、西北及非都市圈城市群的低能级城市,由于人口外迁严重,住房供给相对过剩,且未来过剩程度还将加深。须重视区域差异中的结构性机会和风险,长期可考虑以“城市群战略、人地挂钩、金融稳定、租购并...

姚洋:中国真正房子过剩的是农村,农村空置问题凸显

姚洋:中国真正房子过剩的是农村,农村空置问题凸显姚洋:中国真正房子过剩的是农村北京大学博雅特聘教授姚洋在2024网易经济学家年会上分享了他对我国住房状况的看法(www.e993.com)2024年11月10日。他不同意单纯依赖平均数来判断房屋是否过剩的观点。姚洋教授指出,尽管有人认为中国的住房平均值已超越日本,意味着住房需求已得到满足,但他提出了一个反问...

2024中国住房需求测算,结果很意外

我们从2018年开始推出《中国住房存量研究》系列报告,连续多年跟踪测算全国城镇住房存量和未来需求,并在报告《中国住房存量测算:过剩还是短缺》中首次测算了全国城镇住房存量情况,本报告作为系列报告的延申,对中国住房需求进行测算。在已有研究的基础上,我们与时俱进设计了一套基于人口普查、人口抽样调查、各房龄房屋抽样调...

住房过剩,房价还能撑多久?专家8字预测,或大概率是对的

实际上,如果从1998年住房商品化算起,我国房地产走过了整整25年发展之路,按照这个规律,似乎早就应该“泡沫破灭”“潮水退却”。为什么时至当下,已经多走过了5年,依然没有到来呢?如果一定要找到原因,不妨听听这句话:在楼市表面繁荣的背后,投资是直接推手,它用几倍的速度刺激楼市发展,把楼市推向了巅峰。

五一假期影响市场要闻汇总:中国资产暴涨8%,房地产利好继踵而至...

事实上,无论从国际分工、全球供需还是市场规律看,所谓中国新能源产品“产能过剩”不过是有的国家精心炮制的话题陷阱,试图以此为由推行贸易保护措施,其结果不仅不能让自身获利,反而会破坏全球产业链供应链稳定畅通,损害世界经济和贸易增长,拖累全球经济绿色转型步伐。

住建部已查清全国住房数量,过剩有多严重?楼市或将迎来大变局

更可怕的是,中国房地产空置率高达21.4%,远超发达国家5%-10%的正常水平。什么概念?相当于每5套房子就有1套空置。这些空置的房子够两亿多人住了。住房过剩堪比"剩男剩女",房子空着,单身汉租不起,尴尬不?知道真相的我眼泪掉下来住房数量曝光,对楼市冲击有多大?我的心情就像房价一样"扑街"。先别急,我们来理...