物业被炒拒不退场,西安一小区欠费超60万!
珠江新城小区,2021年4月21日,业委会、街道办、新老物业、开发商、派出所、社区“七方会谈”后,原康景物业客服中心被封,公元物业正式进驻小区。但原物业拒绝退出,导致一个小区两个物业2年多,最终未央住建局依规开展行政处罚:罚款20万!新城区丽苑小区原物业被解聘后,原定于2021年4月1日撤场,却在小区赖了2年...
如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
南都讯记者魏凯去年广州新成立业主组织超过600个,全市现有业主组织超过2000个,占符合条件物业小区约六成。为了帮助这些业委会更好地为小区服务,近日广州市住建局出台《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引(征求意见稿)》,拟引入业主线上匿名打分制度,凡是业委会出现了违规收取物业公司好处等行为,业主...
不满物业,一业主拒缴停车费!金山法院判决…
一、小区业主是否有权以物业公司未与自己单独签订物业服务合同为由拒绝支付物业费?在案件审理中发现,有部分业主以物业公司未与自己单独签订物业服务合同为由拒绝支付物业费。出于节约成本及提高效率等考虑,通常情况下,物业服务合同由业主委员会代表全体业主与物业公司签订,依法选聘的业委会代表全体业主的利益,其与物业...
青岛楼市“黑匣子”?业委会选举不透明?遭业主质疑!
业主如对本人投票是否被真实记录存有异议,可携带身份证、房产证到明阳路社区进行查询。如对青特城小区成立业主委员会存在疑议也可举证。2、看法不一,业主知情权如何保障?城阳官方的答复,用这条隐私保护线,似乎给业委会选举的透明度打上了“安全锁”,但也引发了业主们的疑问:这是否会影响到知情权的行使?
深圳一小区物业人员与业主发生冲突,最新回应
一名物业工作人员与业主代表发生冲突两次假意摔倒在地居民介绍,小区业委会近期召开业主大会,就是否续聘龙光物业等八个议题开展意见征集(www.e993.com)2024年10月19日。派发相关资料期间,业主代表多次受到物业公司阻挠。《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定,选聘、续聘、解聘物业服务企业由业主大会会议作出决定。
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
上海最大居住小区康城宣布“炒掉”服务10年的物业公司?9月3日,《每日经济新闻》记者实地走访了解到,该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期,只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体业...
为什么有那么多人要搞垮业委会?
是谁动不动的就叫停业委会、罢免委员、收缴公章?物业、物闹同公家的力量相比,那绝对是小巫见大巫的。居委会、街道办、住建局不支持业委会大家都有目共睹,已不必再多介绍了,要注意的并不是这些部门的某些人不支持,一些小区赶走了几位社区书记主任了,还有在多年成立业委会过程中,街道办的负责人也换了几...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
“小区业委会没有通知我们就换了新物业公司,找了一个没听过的物业公司,侵犯了我的知情权!”业委会“我们按规定开了业主大会,也有开会投票通过,才换了新物业。”物业系民生。物业服务合同事关每一位小区业主的切身利益,物业服务质量关系到小区的品质,如果物业服务低劣,直接影响到小区质量。那么,业委会更换新...
上海最大小区物业被炒是个警醒,不能让业主满意只会被抛弃
业委会炒掉物业表明,物业公司服务某个小区,不是“长期饭票”。如果服务不能赢得业主的认同,就有被炒掉的风险。其实,全国各地不少小区更换物业已成常态,市场需要让提供优质服务的公司胜出,实现业主和物业公司的双赢。在这样的大背景下,碧桂园服务作为知名企业,旗下物业还发生被炒掉的事件,就十分令人遗憾。现在...