房买卖合同的撰写要点和法律要求是什么?这些要求如何保障交易安全?
1.合同主体的明确性合同中必须明确标明买卖双方的身份信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。对于法人或其他组织,还需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。这一要求确保了交易双方的真实性和合法性,防止了身份欺诈的风险。2.房产信息的详细记录合同中应详细记录房产的具体信息,如房产地址、...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押...
如何进行房屋合同撰写?这种撰写有哪些法律要点?
1.准备阶段:收集房屋相关信息,包括产权证明、房屋评估报告等。2.起草阶段:根据收集的信息,起草合同初稿,确保包含所有必要条款。3.审核阶段:由专业律师或法律顾问审核合同,确保合法性和完整性。4.修改阶段:根据审核意见修改合同,确保条款的明确性和公平性。5.签署阶段:双方在确认无误后,正式签署合同,并办理相关...
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
法院经审理认为,现有证据可以认定,中介公司知晓先前的网签失效并不意味房屋买卖合同无效或无法继续履行,也应知晓在先合同未确定解除的情况下,如王某再行签订新的房屋买卖合同,极大程度上导致新合同无法继续履行的后果,王某据此应承担违约责任的风险。在此种情况下,中介公司仍促成王某和李某签订合同,且未充分向双方...
奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...
(以下简称《分销保证金合同》),约定王某自愿分销该房产公司开发的某楼盘301、302号房,在向房产公司支付分销保证金后,案涉房屋的销售权归王某,自合同签订之日起至项目开盘销售后一个月内,王某接到房产公司通知后可自行选择更名或继续持有,如王某接到通知一周内未提出异议,则王某应与房产公司签订正式商品房买卖合同...
槐法案例丨“假卖房”后买方未依约“归还”,房屋买卖合同被判无效
约好将房子“转”到朋友名下助其办理购车贷款,待其贷款还清后再将房屋“归还”,但对方却迟迟未“还”,诉至法院请求确认房屋买卖合同无效,法院如何判决?本期以案说“典”,通过槐荫法院王辉法官审理的一起确认合同无效纠纷案件,共同了解相关法律问题(www.e993.com)2024年9月8日。案情回顾...
经济合同解除专题一:关于房屋买卖合同解除纠纷的38条指导意见
07、第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合...
房屋买卖电子合同截图给别人有风险吗?
1.病毒攻击:将房屋买卖电子合同截图发送给他人时,可能会面临病毒攻击的风险。一旦对方的电脑被感染了恶意病毒,可能会导致个人信息泄露或者财产损失。2.网络钓鱼:诈骗者可能会利用伪装成正规机构的电子邮件或短信,诱使用户将房屋买卖电子合同截图发送给他们。一旦用户泄露了个人信息,可能会陷入诈骗的陷阱。
市三中法院房屋买卖合同纠纷典型案例
2022年8月27日,重庆某置业管理有限公司(以下简称置业公司)与管某签订《房屋买卖合同》,约定管某购买置业公司位于重庆市丰都县南天湖景区内避暑房一套,同时约定房屋价格、付款方式及时间、违约责任等内容。合同签订后,管某先后按照合同约定向置业公司交纳了购房定金3万元及购房款2万元。2022年8月31日,置业公司以双方未...
二手房屋买卖合同的范本标准版本
二手房屋买卖合同的范本标准版本在房产交易中,二手房屋买卖合同的制定是确保交易双方权益的关键步骤。一个标准的合同范本不仅能够明确双方的权利和义务,还能有效避免潜在的法律纠纷。本文将详细介绍二手房屋买卖合同的主要内容和标准格式,帮助买卖双方更好地理解和运用这一重要文件。