央行:11月1日起合同约定为浮动利率的 商业性个人住房贷款借款人可...

三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离...

央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...

三、自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离...

宏观市场|贷款如何基于短端利率定价?

从国际上贷款利率定价的周期规律来看，贷款利率和金融市场利率之间的利差存在逆周期波动特征，在库存周期下行时期，贷款利率和金融市场利率的利差走阔；在高通胀和债务危机导致坏账增加的时期，贷款加点幅度显著上行。从贷款利率的期限利差和短端利率向贷款利率的传导关系来看，欧元区零售贷款、长期贷款的定价较为滞后，在利...

存量房贷利率迎批量调整 重新定价间隔更灵活

9月29日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。同时，央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》），明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。央行、金融监管总局联合发布《关于延长...

「新华解读」房贷利率定价机制重大变化 强调自主协商、动态调整

重定价周期是指浮动利率贷款合同中，利率跟随定价基准调整的时间间隔，由借贷双方自主协商确定。过去较长一段时间，受制于商业银行系统性能、风险管理水平等客观条件，中长期贷款利率一般一年确定一次，个人住房贷款利率重定价周期也要求最短为1年。随着商业银行管理水平和科技能力的提升，目前除房贷外的大部分浮动利率贷款...

央行宣布降息!深圳人贷款买房又迎利好,首套房贷利率降为3.85%

1月24日,央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示,当前物价水平与价格预期目标相比仍有距离,前期国内银行已适度下调存款利率,人民银行又调降支农支小再贷款、再贴现利率以及存款准备金率,有助于推动做为信贷定价基准的LPR下行(www.e993.com)2024年11月23日。“LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。”中信证券首席经济学家明明称,LPR由20家商业银...

贷款市场报价利率(LPR)为:1年期为3.45%,5年期以上LPR为3.95%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变,后者较上一期下降25个基点。LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准图片来自中国人民银行网站“LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。”中信证券首席经济学家明明称...

房贷利率重新定价 银行息差再承压

房贷重新定价陈先生告诉记者,这是他第三次调整房贷利率,也是幅度最小的一次。2017年,陈先生在老家河南省开封市买了第一套房子,当时贷款66万元,期限30年,利率为5.88%(在基准利率4.9%的基础上上浮20%),选择了等额本息还款方式。他记得,2020年,房贷从固定利率调整为挂钩LPR的浮动利率,从5.88%下调到5.38%,每月月...

存贷市场定价乱象迎来整顿

2023年四季度货币政策报告提出“理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系”,同样为贷款定价指明了方向。1、据悉,近期有部分地区的省级市场利率定价自律机制要求2024年二季度开始发放的贷款利率应不低于同期限国债收益率的1.07倍(这里的国债收益率以上一季度平均水平为参考),重组贷款等特殊贷款业务的定价则可一事一议...

原创深化利率市场化改革的农商行实践

建成支持差异化、精细化定价的外部利率定价管理系统,实现逐笔定价测算和管理。三是严格、及时执行利率政策。落实存款利率市场化调整机制,紧跟大行存款利率下调。今年主动下调了三次存款利率,利率水平基本与大行一致。提高自身存款成本与贷款利率定价联动,降低实体经济成本,有效传导政策利率导向。