法律明白人护航社区和谐东莞加强物业纠纷源头治理
莞城罗沙社区法律顾问吴晶莹表示,法律明白人身处基层,最了解居民的日常困扰和矛盾,他们不仅是调解者,更是法律与社区之间的桥梁,帮助居民更便捷地获得法律支持。法律明白人与法律顾问形成了“基层实践”与“法律专业”相结合的模式,在面对物业纠纷时,两者联手,既能从情理角度劝解居民,又能以法律条款解决问题,真正实现了...
将“信托”引入物业管理 常州钟楼区探索老旧小区长效治理机制
????“我们调研发现,当前物业纠纷问题的核心源自供需不匹配。”常州市钟楼区住建局副局长谢宇说,传统“包干制”物业模式由业主向物业公司支付固定服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担,这种模式对于新建商品房小区相对适用,但对于本就建筑设备普遍老化,历史遗留问题较多的老旧小区则“水土不服”。“许多...
从“无人管”到“共治理” ——党建引领无物业小区治理的“杏花岭...
快速推进无物业管理小区发生蝶变,离不开政府部门的支持和兜底。杏花岭区加快形成政府兜底保障制度,提高小区卫生环境水平,对小区内部车位规划及无物业管理小区规范化管理进行帮扶指导,加强内部全民健身器材建设、维护和更新。同时对市政配套设施不完善、安防设施不齐全、服务设施不健全、居住环境不舒适的无物业管理小区,进行基...
新修订的《贵州省物业管理条例》于明年起正式施行
针对实践中物业管理区域认识纷争和划分困境,规定物业管理区域划分的基本规则,将新建物业项目的物业管理区域划分前置到建设单位编制建设工程规划设计方案环节,对建成物业划分物业管理区域充分尊重业主意愿,设置了划分基本程序。????针对前期物业服务矛盾纠纷较为突出的问题,规定建设单位应当通过公共资源交易平台公开招标选聘物...
探寻有效解决物业纠纷的“幽微转机”
第三方调解机制亦不可或缺。当双方难以自行调和时,可借助社区居委会、业主委员会、物业管理协会等第三方力量。这些机构秉持中立、专业原则,能客观分析矛盾,提出合理解决方案。在调解的舞台上,第三方介入犹如一把关键的钥匙,能打开通往和谐解决矛盾的大门,促进双方达成共识,有效化解纠纷。质疑,并非无端的怀疑,而是有...
为物业管理开出法治良方
针对前期物业服务矛盾纠纷较为突出的问题,规定建设单位应当通过公共资源交易平台公开招标选聘物业服务人,订立前期物业服务合同应当使用示范文本,前期物业费实行政府指导价,物业服务信息公开,同时,对违法行为规定了相应的法律责任(www.e993.com)2024年10月22日。《条例》增设物业管理委员会制度,加强业主委员会履职监督。对于业主委员会存在运行不规范的问题...
《贵州省物业管理条例》:保障“住之舒心” 助力社会和谐
针对前期物业服务矛盾纠纷较为突出的问题,《条例》规定建设单位应当通过公共资源交易平台公开招标选聘物业服务人,订立前期物业服务合同应当使用示范文本,前期物业费实行政府指导价,物业服务信息公开,同时对违法行为规定了相应的法律责任。其次是加强业主委员会履职监督,增设物业管理委员会制度。针对业主委员会存在运行不规范...
物业回应外卖员在小区门口下跪,小区人车分流为何引发误会?-手机房...
在此事件中,外卖员面临的困境便是这一矛盾的体现。物业在严格执行管理制度的同时,忽略了临时停车需求和应对方案的灵活性,最终导致事件的发生。物业回应与解决方案面对外界的质疑,物业管理方表示,此次事件的发生并非有意针对外卖员,而是制度执行中的一个意外。同时,他们也意识到需要在制度和实际执行中找到平衡点,以...
...服务群众大民生——济南市人大持续四年推进物业管理工作纪实
针对业委会成立难、履职难、监管难等问题,调研报告提出了必须加大法律监督力度、深化提升“泉城红色物业”建设、激发街道社区履行指导监管职能的内生动力等六个方面的意见建议,总结了槐荫区中大槐树街道裕园社区实施信托制物业管理模式的成功经验,推动重塑业主与业委会、物业服务企业的信任关系。依法检视问题守护群众“...
住宅物业费“限价潮”下,价格突破变难,机构:信任是解决业主与物企...
其中,在低价竞争或将加剧方面,克而瑞物管表示,2024年5月,财政部印发《物业管理服务政府采购需求标准(办公场所类)(试行)》,将对《政府采购货物和服务招标投标管理办法》形成良好的补充,预示着未来政策导向或将倾向于鼓励采用低价评标法,政府公建物业竞标或将更为激烈。信任是解决业主与物企之间矛盾的本质在...