房屋租赁“提灯定损”纠纷,究竟谁主管?

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和...

人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编

6、某文化旅游投资公司诉欧某婷房屋租赁合同纠纷案2023-16-2-111-010/民事/租赁合同纠纷/广东省惠州市中级人民法院/2023.08.20/(2023)粤13民终5389号/二审裁判要旨:人民法院在案件审理中,送达直接影响到当事人各项诉讼权利的行使,因此在处理送达问题时需注意在保护诉权与司法效率的价值之间...

...首场“市民有约·法治大讲堂”开讲,住房租赁也得符合公序良俗

“我平时审理的房屋租赁合同纠纷案件主要有五种类型。”邱一恒法官介绍，这五种类型包括：租金及押金纠纷；转租纠纷；单方解除合同纠纷；维修责任纠纷；腾退及占有使用费纠纷。出租“凶宅”前，房东应该提前告知租户最近，大学毕业不久的孙小姐遇到了糟心事。孙小姐2023年大学毕业时，她找到了一份颇为不错的工作，就准...

建议收藏!房屋租赁纠纷要素式起诉状来啦!丨“立”说纷纭

宝山区人民法院在审判实践中发现,房屋租赁纠纷相关立案咨询量较大,其中以出租人主张权利居多。为帮助当事人更好掌握该类纠纷诉状撰写要点,特制作本要素式起诉状,为当事人提供诉讼便利,进一步提高诉讼服务效率。一、“原告”一栏1.鉴于本要素式起诉状主要适用于出租人向承租人主张租金之情形,基于合同相对性原则,一...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

三是某房开公司因案涉纠纷被多次投诉,正常运转遭受严重影响,且尚有其他债务纠纷,存在破产风险,不具备按照日万分之一标准支付违约金的能力。但其在某商业银行缴存的工程质量保证金尚余50万元,且有车位租赁费收益,实际承受能力高于生效判决确认的标准。四是虽然案涉房开项目因未申请办理商品房现房备案,导致无法办理...

全国法院:审理不可抗力纠纷指导意见合集

22、关于房屋租赁合同当事人援引不可抗力主张解除合同的问题疫情及疫情防控措施虽属不可抗力,但并非必然导致合同解除(www.e993.com)2024年11月29日。审查判断合同是否应予解除,应当依照合同法第九十四条第一项关于“因不可抗力致使不能实现合同目的”可以解除合同的规定,结合个案具体情形,分析是否存在不能实现合同目的的情形、疫情防控与不能实现...

6月21日有回复:陕西省文旅厅等单位答复28条网友留言

举报位于陕西省西安市经济技术开发区文景路9号地税大厦1-2502室,西安爱远方住房租赁有限公司对西安市未央区宫园中央东一门10号楼1单元将厨房客厅阳台违规改造成隔断多个单间进行群租租房屋,已获取更多利…查看详细有回复:《租赁住房过程中发生租赁纠纷怎么办?住建局答复》...

不服!收到房屋租赁合同纠纷一审判决 绿城服务将上诉

而这次诉讼源于一场写字楼房屋租赁合同纠纷。绿城服务方面告诉中国房地产报记者：“经与法律顾问沟通后认为，本案事实情况复杂，（绿城服务方认为）一审判决中事实认定错误，法律适用有误，其已委任法律顾问准备就一审判决提起上诉。他们进一步解释，“判决文书是上海市第一中级人民法院在3月21日送达的，我们会在尽快的...

最高院发布:??房屋租赁合同纠纷司法解释

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。

【业务速递】最高院:??房屋租赁合同纠纷司法解释(2021)

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件,可以参照本解释处理。但法律另有规定的,适用其规定。