焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办
老楼加装电梯这事很多地方都在做,社会关注度也很高。大家如此关心,是因为关系到居民的切身利益,比如,诉求不同,成本问题,占用公共空间和采光问题等等。这项工作推进的过程,近些年也逐步走向法治轨道。北京市从2017年开始启动老楼装电梯试点工作,2023年9月发布了《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引(试行)》,按照这项...
在合肥,如何更换和加装电梯?
也会有一些小区是引入第三方公司,免费安装电梯,业主乘梯刷卡收费的形式。后期维护,或是轿厢广告、或是筹集资金、或是第三方公司负责,等等。二、更换电梯更换电梯可以分为两个节点,一是2000年9月1日《合肥市房屋维修基金管理暂行办法》施行之前建成并投入使用的住宅,二是实施之后的住宅。对于实施之后的住宅,更换...
这个小区电梯全部更新!各楼层业主如何分摊费用?
通过业主代表会、居民协商会等方式,共同商讨制定业主自筹方案,以中间楼层为基准,按楼层高低上下浮动固定比例。以3幢为例,共18楼(1楼为架空层),2楼出资系数为0.2,10楼出资系数为1,18楼出资系数为1.8。确定出资系数后,再根据出资总额计算出各楼层业主的出资额。按照规定,业主自筹方案须征得所有业主签字同...
针对电梯补贴、维护费用等问题,沈阳市相关部门作出回应
4层住宅每部电梯补贴由6万元调增到8万元,5层住宅每部电梯补贴由7万元调整到12万元,6层住宅每部电梯补贴16万元,7层住宅每部电梯补贴18万元,8层及以上住宅每部电梯补贴20万元。需要注意的是,增设电梯补贴采取先建后补的方式,业主先行出资完成增设电梯,再申请补贴资金。此外,符合条件的沈阳住房公积金缴存职工本人及...
襄阳住宅加装电梯费用分摊明细公布
如上述,在加装电梯总费用30万元不变的情况下,家住6楼的业主,选择楼层系数法,分摊的费用最少,仅为38235.29元;其次是台阶分摊法,费用是46665元;而按照比例分摊法则分摊得最多,为48000元。综合方案:对于上述所有方案,结合实际情况进行综合计算,使得每户业主所承担的费用最合理。可以先按照楼层高度分摊,再根据每户人...
无图无真相!老楼想加装电梯,当年竣工图纸却难觅,高额费用愁坏业主
高额费用让业主犯了难根据张先生提供给记者的《既有住宅加装电梯协议书》可以看到,从2层至7层,20号楼共有18户住户均已签字同意加装电梯(www.e993.com)2024年11月23日。张先生向记者介绍:“之前新政策没出来的时候我们这个楼加装电梯也咨询了不少企业,给出的报价差不多在40多万,有一家比较合适的,报价是48万,扣除政府补助的20万,我们18户...
探访辽宁老旧小区改造:加装电梯有补贴 仍有问题待破解
对于加装费用,大家商定1、2层不收费,3层居民每户自费1万至1.2万元,4至7层每层递增0.5万元安装费,再加上政府补贴18万元,一部电梯安装费不到40万元。经不懈努力,小区加装电梯赞成率超过了90%,装梯后也成了沈阳首个加装电梯全覆盖的小区。如今的小西小区,老年居民上下楼不再是难事。家住6楼的孙阿姨...
底层业主可否因加装电梯主张补偿?
因涉案房屋存在架空层,李某出行实际亦需攀爬13级楼梯,目前李某所在的101室仅搭建电梯连廊平台,施工费用已实际缴纳,后期李某可完成101室电梯连廊建造并使用电梯,李某实际能从加装电梯中受益,且李某并未支付电梯加装费用,实为已对其进行了补偿。同时,因电梯房的房屋价格一般高于楼梯房,约3平方米的电梯连廊实际可以...
为什么房子的总层高会停在6层、11层、18层、26层和33层呢?
为什么房子的总层高会停在6层、11层、18层、26层和33层呢?这主要是出于以下几个原因:首先,6层的房子通常不安装电梯,这是因为根据相关规定,7层及以上的住宅必须安装电梯。因此,6层作为一个分界点,能够满足较低楼层的居住需求,同时避免了一些额外的建设和维护成本。
重庆市第一中级人民法院关于重庆市江北区金科-廊桥水岸18号13-1的...
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。5、...