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一般用动迁款买房抵税时的交易流程:(视交易中心不同略有不同)审税查限购(买卖双方到场)——>10个工作日后缴税过户(买卖双方到场)——>5个工作日领产证(买家到场)《动迁款破限购注意事项》1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破...
重磅!上海住房新政策!有重大调整!
4、申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用;5、申请人的租赁行为应当符合本市房屋租赁相关规定,租赁合同通过租赁平台办理网签备案或承诺租赁住房不属于网签备案范围;6、无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁,同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用。*如申请人的...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
一部电梯费用在30万元到35万元左右,150户业主,如何分摊?这不是一道数学除法题。按照房屋面积分摊?大家认为不合理。有业主建议,按楼层高低分摊,还有人认为应考虑每户人家的人口数。换梯小组认为,这些提议出发点都是好的,但太复杂。反复讨论后,换梯小组决定参考上海有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并...
除了公积金贷款买房,上海公积金还有什么用?
家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的2非住房消费类1、离休、退休的;2、大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;3、出境定居的;4、死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);...
上海物业费"不封顶"不等于"随便涨"
去年12月26日,市房管局调整了售后公房的物业服务收费标准,售后管理费、保洁费和保安费均按房屋建面计费,合计每个月0.8元/平方米(www.e993.com)2024年10月19日。据介绍,售后公房物业服务费收费标准是1996年确定的,10多年来,劳动力成本持续上升,水、电等能耗和维修材料费用不断上涨,导致物业服务成本逐年上升,物业服务企业普遍存在成本倒挂、亏损...
变动!上海市调整住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限
低收入经济困难提取职工家庭支付本市自住住房物业服务费家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的非住房消费类1、离休、退休的;2、大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;3、出境定居的;4、死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);...
我不打算买房,上海公积金还有什么用?
√低收入经济困难提取职工家庭支付本市自住住房物业服务费√家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的2、非住房消费类1、离休、退休的;2、大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;3、出境定居的;4、死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申...
告别“表哥表姐”、售后公房升级“智能高配”……上海这个区提供...
北外滩街道云舫小区,妥妥地成了售后公房里的“智能高配版”。小区已基本实现90%以上的事件在物业层面解决,8%解决在居委层面,只有不到2%遗留至街道层面。据悉,云舫小区通过建设三维数字孪生底座,接入19类1000多个物联感知设备,开发电瓶车进入电梯告警、高空抛物、车棚充电桩监测等日常智能报警场景,将报警信息与“一网统...
“爬楼房”升级“电梯房”!一图看懂上海加装电梯全流程
值得一提的是,今年,静安区为加梯减负增能,结合“一网通办”,进一步优化流程,压缩时限;结合加梯地图,进一步加大宣传指导,激发群众参与热情;结合“美丽家园”,统筹谋划,提前布局,减轻居民费用支出,避免重复施工,帮助百姓早圆电梯梦。正在加装电梯的楼房截至今年2月底,静安区坚持“能加、愿加,则尽加、快加”的原则...