全国首创!济南法院采用“带封过户”模式成功处置房产110套

据介绍，执行程序中，传统的财产处置方式是通过司法拍卖的形式对财产进行处置，一般需经过财产调查、评估、公告、一拍、二拍、变卖、过户、腾退等流程，处置周期长、程序繁、费用高、价值不确定大、交付对抗性强。债务人自行处置财产，充分尊重当事人的财产处置意愿，可以有效实现财产价值，更加及时高效的兑现胜诉当事人...

如何进行房产过户?过户过程中有哪些关键步骤?

房产过户涉及多项税费,包括契税、增值税、个人所得税等。买卖双方需根据当地税务部门的规定,计算并缴纳相应的税费。缴纳税费是过户的前提条件,未缴纳税费将无法完成过户手续。4.办理过户手续缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件(如身份证、房产证、购房合同等)到当地房地产交易中心办理过户手续。交易中心会对房屋进行...

二手商铺的过户流程是怎样的?如何确保交易过程的合法性和安全性?

首先,买卖双方需签订《二手商铺买卖合同》。这份合同是整个交易的基础,详细记录了商铺的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,并妥善保管。接下来,买卖双方需共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,需提交以下材料:在提交所有必要材料后,交易中心将对商...

房子有抵押的出售流程是什么?这种流程对买卖双方有何影响?

常见的做法是卖方在交易完成前偿还贷款,解除抵押;或者买方同意承担剩余贷款,直接与银行进行贷款转移。3.贷款偿还与抵押解除:如果卖方选择在交易前偿还贷款,需确保资金到位并及时通知银行。银行在确认贷款偿还后,会出具抵押解除证明,这是房屋过户的必要文件。4.过户手续:在抵押解除后,买卖双方可以进行房屋过户手续。

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

受理和过户:过程不赘述了,预受理通过后,打印网签合同,排号办理,签字画押,窗口排队,不动产中心受理,预计5-7个工作日。这中间比较重要的两个环节,一个除定金外的首付的资金监管的办理,一个是客户和业主权证交易中产生的相关税费的缴纳。贷款购房的下新本需做相应抵押手续,一般都是公证处公证委托办理,抵押成功,银...

激发房产交易活力 莱阳市“一手房带押过户”业务落地

不动产“带押过户”不仅有效解决了传统过户模式下买卖双方交易风险大、交易成本高、耗费时间长的痛点，更激发了房产交易活力与流通性，实现开发企业、银行、购房人等多方共赢(www.e993.com)2024年11月3日。下一步，莱阳市不动产登记中心将加大宣传力度，会同相关部门着力在精简环节、优化流程、合并办理上下足功夫，推动不动产“带押过户”政策落到实...

房产律师:借他人名义买房产权人抵押房屋出资人起诉赔偿的纠纷

原告赵某文向本院提出诉讼请求:1、解除双方于2011年1月3日签订的协议书;2、判令被告向原告赔偿购房款85万元,中介服务费23400元、契税2400元、工本费80元、房屋增值款3543600元。事实和理由:原、被告系姐弟关系。2010年8月16日及2011年1月3日,原被告及双方父亲赵某鹏签署了两份房产协议,约定原被告之间为借...

房屋过户都需要什么手续需要多少钱

4.过户登记:在房地产交易中心完成过户登记手续,领取新的房产证。5.办理抵押注销(如有):如果房子有贷款,还需要到银行办理抵押注销手续。6.交付物业:将房子交付给买方,完成物业交接。请注意,以上流程仅供参考,具体操作请遵循当地政策规定。建议在办理房屋过户前咨询当地房地产中介或相关部门了解详细流程和费用。

无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...

二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至深圳市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。

成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理

带押过户的具体流程以前的二手房交易环节包括:买卖双方达成意向—卖方自行找资金结清按揭—买方按揭预审核—产权过户给买方(首付款监管)—银行放款—交房。而现在的带押过户环节则为:买卖双方达成意向→审批买方贷款→过户抵押→放款→归还原业主剩余贷款本息→解除原业主抵押。也就是说,房主无需结清按揭贷款,买方可以...