重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发
100万以下的房子收客户3666元/件,100万以上的统一收客户6666元按揭公积金4000元、商贷2000元、权证2000元而之前门店挂牌的政策,到家了对买卖双方是各收取2个点,合计收4个点。当然了,4个点的费用肯定是虚标;实际执行的时候,买卖双方则各收1~1.5个点左右,总计收2~2.5个点就行了。据多方了解,本次进行费用...
二手房买卖双方共担中介费 业内认为将促进房屋流通和公平交易
根据贝壳平台交易数据显示:截至目前,9月通过武汉贝壳平台成交的二手房单量中,买卖双方共担中介费占比提升近10%。从单日数据来看,提升更加明显,9月26日当天成交的二手房交易单中有近5成左右是买卖双方共担中介费。武汉主流经纪品牌已推行买卖共担成市场共识“武汉德佑加盟店服务收费新变化,居间服务费收取模式由原来...
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
目前,一套二手房走完交易流程,要经过看房、选房、双方约定交定金、网签备案、付首付、办房贷、过户、交税、领产证、放贷、款清交房等十几道关,只有具有专业知识能力的房产中介才能够比较好地完成。目前,我国从事房地产经纪业务人员总数大约有200万,虚报房源、联合炒家涨价、阴阳合同等事件时有发生。与此同时,随着房...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
第一种:走正规渠道的交易闭环流程。一般分为以下五个步骤:1、卖买双方达成一致、签订合同后。由中介机构向房管局和银行提交申请;2、房管局和银行会分别对购房资格和贷款额度进行审核,只有等两方的审核都通过、确认无误后,买方的首付款会被划入监管账户;3、在买卖双方和中介机构三方的监督配合下,共同完成过户;...
成都ICC小区房东卖二手房被骗500万,揭秘骗术背后的小步骤!
买卖二手房的流程通常包括看房谈价、签合同、审贷款、交首付、过户、办抵押和放款交房等步骤。据了解,这位被骗的房东在之前的流程中都顺利进行,直到办抵押这一步才发生问题。问题出在哪里呢?原本,在过完户之后,新房东应该拿到新的房产证,然后前往办理贷款的银行进行抵押手续。然而,这位新房东并没有按照正常流程...
惨绝人寰!ICC天耀房东被骗500万,买卖二手房怎么规避风险?
一次正常的二手房买卖交易流程包含8个步骤:交易流程①看房以及谈价,这个是前期工作,就包含了选房、看房、价格的前期试探一直到最终买卖双方达成一致准备签合同(www.e993.com)2024年7月6日。②见面签合同,一般都是制式合同,个别特殊情况会有附加条款,中介要负责为买卖双方解释合同,三方就房价、过户方式、办理的时间节点、佣金等达成一致,买方交...
2024年1月1日后, 宁波试行二手房交易“真人真房”新规
元旦后试行的新规,重构了二手房交易房源核验、委托挂牌的流程,有望根治上述及其他乱象,并可保证个人隐私安全。届时,如果你是二手房房东,有房要委托中介挂售,很简单,登录“浙里办”——成功登录了即意味着你已完成身份实名认证,通过“房屋租售”应用,选择自动显示在你名下的房子,几步操作后,就可完成房源核验以及房源...
常州推行“安居保”二手房带押过户标准化流程
据了解,二手房交易过程中大量存在着贷款未还清、房产处于抵押状态的情况。以往,卖方需要想办法凑钱还贷解押,或者由买方先付一笔钱让房东还贷解押,这些操作都面临着一定的交易风险。今年3月,常州市不动产登记机构开通带押过户便民登记业务,正泰公司迅速跟进,推出“安居保”二手房带押过户资金监管服务,打通二手房市场带...
二手房“房东直售”有风险
“二手房中介服务费在以往是收取买方2%的中介费,但从去年9月份开始,要求卖买双房各付1%的中介费。”上述房屋中介机构的工作人员告诉《法治周末》记者。北京法学会不动产法研究会理事、北京市金诉律师事务所主任王玉臣分析,房东需要支付1%的中介费,在一定程度上刺激了“房东直售”,“中介费从买方出2%变成买卖双方各...
二手房买卖双方共担中介费 业内普遍认为能更好促进房屋流通和公平...
“买卖二手房,中介服务的是买卖双方。经纪人做的一系列工作,不是针对其中一方,单独让我们买家承担是不公平的。”买家卢先生得知双边共担服务费后,认为此举提升了买家的话语权,降低了购房成本,体现了公平交易。不同于零售或其他服务业,一栋房屋从挂牌到成交要经历漫长的过程,包含委托、匹配、带看、谈判、签约、审核...