城市房屋租赁管理中的登记备案流程是怎样的?

第一步:签订租赁合同租赁双方在达成租赁协议后,需签订书面租赁合同。合同中应明确租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等关键信息。第二步:提交备案材料房东或其代理人需携带以下材料前往当地房屋租赁管理部门进行备案:第三步:审核与备案房屋租赁管理部门将对提交的材料进行审核。审核通过后,将在系统中进行...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

在购房过程中,无需逐一核查开发商的五证(即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证),因为办理预售许可证已涵盖了其他四证的审核。购房者应直接前往房地产管理部门核实预售许可证的真实性。未取得预售许可证即对外销售的房屋,存在极大的法律风险和安全隐患。明确土...

如何进行网签操作?网签流程有哪些关键步骤?

这一步骤是网签流程中的关键,确保合同的真实性和有效性。5.缴纳相关费用根据当地规定,买卖双方可能需要缴纳一定的网签费用和税费。这些费用通常包括契税、印花税等,具体金额和缴纳方式需参照当地政策。6.打印并签署合同网签系统审核通过后,双方可在系统中打印出正式的购房合同。随后,买卖双方需在合同上签字或盖...

商品房陷阱92:认购书与商品房买卖合同是预约与本约的关系

主要约定：潘某某认购力天房产公司开发的友创力天尚城25幢30层05号房；预测建筑面积109.34㎡；物业建筑面积单价为5881元/㎡，总房价为642988元；付款方式为一次性付款，并约定潘某某按照付款方式支付全部房款后，应在当日前往力天房产公司售楼处签署《商品房买卖合同》及相关文件。

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

摘要:房地产开发企业严禁违规收取除备案价格以外的其他任何费用。“从没想过,普普通通的购房流程,会走得如此艰辛!”近日,上海市民王女士(化名)通过解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映,她在松江区购买新房遭遇“价外加价”套路,支付了60多万认购金后,销售私下表示,需再支付一大笔钱购买价格不菲的“装修包...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发 杭州市住房保障和房产管理局...

十、房地产市场情况检查行政依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》、《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》(建房规〔2018〕128号)、《杭州市区商品房预(...

绍兴旧房装修、厨卫改造补贴来了!

答:可以。提供整包金额发票的,必需在备注栏详细注明申请补贴的物品材料用量、金额等信息,同时在提供的装修合同中应附上装修整包金额构成的明细表单(设计、人工、装修公司提供的所有物品材料等费用)。6、问:房屋装修过程中,没支付全部装修款,只支付了部分款项和开具了部分发票,可以申请吗?

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立信会计师事务所(特殊普通合伙)对中迪投资收入确认拟实施的主要审计程序如下:1、阅读房地产销售合同相关条款,评估公司的房地产销售收入会计政策,判断其是否符合企业会计准则的规定、是否符合行业惯例;2、检查“中迪·花熙樾”项目2号楼从立项、取得四证并正式开工、完工后取得竣工备案等相关的书面证照;...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

物业服务价格调整后,城建中心(房办)应严格落实物业服务合同备案,推行物业服务考核评价,指导业主大会、业委会监督物业企业严格履行物业服务合同。通过物业收费标准的事前评估与事后评价相结合的模式,逐步形成住宅小区物业服务质价相符良性循环的长效管理态势。(七)代为履职,优化质价相符执行力。因业委会无法选举产生...

长沙市存量房交易系统升级 5月8日上线运行

根据贷款方式灵活选择经纪机构授权签约点、公积金中心或银行授权网点,搭建了交易双方、经纪机构、金融机构的直通桥梁;也可自主在长沙市房屋交易管理中心服务窗口办理,三类服务场所完成房屋网签合同备案手续后信息资料推送至不动产登记中心、税务等相关部门,无需重复递交合同资料,同时,可随时通过长沙住房APP查看业务全流程办理...