如何办理商业地产的相关证件?办理商铺房产证时需要注意哪些事项?

这些证件的办理流程通常由以下几个步骤组成:1.土地使用权证:这是办理所有后续证件的基础。业主需要向当地国土资源局申请,提交土地出让合同、身份证明等材料。2.建设用地规划许可证:在获得土地使用权证后,业主需向规划局申请此证,证明该地块符合城市规划要求。3.建设工程规划许可证:此证确认建筑设计符合规划要求,需...

农村建房全流程解读?

同时,制定详细的建房预算,包括材料费用、人工费用、机械使用费等,确保资金充足且合理分配。三、施工准备阶段施工前,需准备好所有建筑材料,并选择可靠的施工队伍。确保施工队伍具备相应的资质和经验,以保证施工质量。此外,还需办理施工许可证,确保施工过程合法合规。四、施工阶段施工阶段是整个建房流程的核心。按照...

如何办理深圳户口从一个区迁到另一个区?深户转区的具体流程分享

三、住宅类房产(包括:(1)已向产权登记机关备案并出具房地产登记证书的房产;(2)无法领取房地产权证的自建房产;(2)购买后尚未或无法领取房地产权证的房地产)深圳入户简单版办理流程1.考取相关入户证书在进入办理深圳入户之前,我们要考取相关的入户证书(符合学历入户条件的不用)。2.提交入户材料跟我们签订入户...

2024广州公积金自建住房网上提取操作指南

第一步:在广州住房公积金管理中心微信公众号,登录账户后,选择“提取业务”,若从未办理过提取业务的,可直接点击“新增提取”,提取形式选择“住房性消费提取”,提取原因选择“自建”(详见图一)。若曾办理过提取业务,且不再以该提取单继续办理提取的,需先注销原提取单再办理新增提取操作(详见图二)。(图一)(图...

漳州市二手房“全流程网办”

a.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税;b.个人将购买不足5年的住房对外销售的或者虽满五年但不属于家庭唯一生活用房,按核定成交金额(不含增值税价)减除房屋原值、购入时缴纳的契税、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额,依20%的比例税率征收个人所得税。

最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...

十七、交房、办证与诉讼时效问题的提出商品房买卖合同(包括预售合同)对出卖人向买受人交付房屋及办理所有权登让(俗称交房和办证)的期限作出约定(www.e993.com)2024年11月23日。如果买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房或者出卖人虽已交付房屋,但未在合同约定的期限内办理忘记到所有权变更登记,买受人在合同约定期限届满...

最新!沾益区2024年城区小学、初中招生片区公布

(三)房产证(不动产登记证)还未办理、但已经入住的,需提供以下材料:1.购房合同原件及复印件1份;2.物管提供的已经入住的证明;3.监护人、学生的户口本原件及复印件1份。(四)自建房屋已经入住,还未取得房产证(不动产登记证)的,需提供以下材料:1.建房审批有关材料;2.社区提供的已经入住的证明;3.监护人、学生...

城投收购存量住房的13种模式和案例

转让条件苛刻，需要土地出让金已支付完毕、已取得房地产证、已取得规划许可证和施工许可证、已完成总投资的25%以上。项目重新改建或者续建之后，通过销售产品获取利益。在进行该项目运作时，需要按照项目的立项、用地、工程建设等相关审批程序重新办理有关手续，当地政府所收的各种规费理论上按照交易一次的规定收取，项目...

全国首例自筹资金翻建房屋:十年摸出一条路

根据南京市2020年8月颁布的《南京市住宅类危房治理项目规划审批与不动产登记管理工作意见》(后简称《危房意见》),危房改造后,新建不动产权证的申办以委托方式由项目实施单位办理并保管。所以,张玉延在提交文件之初要求收集住户的房产证,交由代建的关房公司。

广州开启旧城改造新模式:业主出资、自主更新

改造后的房屋为共有产权,体现在产权证上,原来房屋面积产权人不变,增容的10%面积产权人为公司。改造后,604业主通过定期还款的形式赎回产权,或是在房子上市交易时,由新产权人一次性补足10%面积的费用获得完整产权。学者建议:自主更新还需引入专业力量深度支持...