【12345便民直通车】子女继承父母房产过户的办理流程

滁州网讯近日,滁州市民翟女士致电12345政务服务便民热线,咨询子女继承父母房产过户的所需材料及办理流程。市自然资源和规划局回复:继承人可以协商选择公证或非公证继承方式办理不动产继承登记。如采用公证继承方式,需携带身份证明、公证书、完税凭证、不动产权证书等材料至市政务服务中心申请办理;非公证继承方式的则需按照...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

1.继承的流程较为复杂需要办理一系列的手续,如公证、过户等。这些手续不仅繁琐,还需要花费一定的时间和费用。2.可能存在遗产纠纷如果没有提前做好遗产规划,可能会引发子女之间的遗产纠纷。这种纠纷不仅会影响家庭关系,还可能导致房产无法顺利过户。3.税费问题虽然继承房产在一定程度上可以减免税费,但在某些...

父母出资子女名下房,遇子女债务引争议,房产专业律师解析

根据在案证据,购买涉案房屋的房屋中介费、涉案房屋首付款均系王丽红母亲贾某珍银行账户支付,房屋中介费收据上亦载明贾某珍系付款人。且涉案房屋抵押贷款扣款及还清贷款期间,贾某珍均通过其银行账户向王丽红名下用于偿还涉案房屋抵押贷款的扣款账户转入相应的款项,金额和时间与抵押贷款的还款相近,涉案证据足以证明涉案房屋...

父母将房产过户给子女的流程是怎样的?

1.确定过户方式首先,父母需要确定是通过赠与、买卖还是继承的方式将房产过户给子女。每种方式都有其法律和税务上的不同影响。例如,赠与可能涉及较高的赠与税,而买卖则可能需要支付契税和中介费用。2.准备必要文件无论选择哪种过户方式,都需要准备一系列文件,包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明...

父母房产过户给子女的花费解密

想为孩子确保一个稳定的未来,许多父母考虑把房产过户给子女。但这背后可能涉及的花费,你清楚吗?方式不一样,缴的钱也不一样。譬如,用买卖的办法过户,就得交营业税、个税还有契税;如果选择赠与,那赠与人要付个税和公证费,相对来说,这个办法划算些。再来说说继承。如果房产是通过遗嘱或法定继承得来,相对轻松一些,主...

2023年房产过户给子女哪种方式最划算

3:五年以上房产买卖过户更省钱根据国家政策,如果房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证费(www.e993.com)2024年11月20日。因此,对于房龄超过五年的房产,通过买卖方式过户更为划算。4:父母名下只有一套房产,满足“满五唯一”的条件,子女没有房产...

房产之争:父母离世,部分子女主张借名买房求过户

2.案涉房屋购房款由李明全部支付且房屋权益为其实际享有,一审认定李明未支付房屋转让费错误。购房款均由李明支付。虽使用李德工龄折算,但不应否认借名买房关系,房屋权益自1986年起由李明实际享有,被上诉人无异议。3.李明提交的证据形成完整证据链,能高度证明借名买房事实及自己是实际购房人和房屋所有人,一...

父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?

在中国的房产市场中,父母赠与子女房产是一种常见的财产转移方式。这种转移不仅涉及到情感的传递,还牵涉到一系列的税务和过户费用问题。了解这些费用和税务规定,对于家庭财产规划至关重要。赠与税是赠与房产时需要考虑的主要税种。根据中国税法,赠与税的征收对象是赠与人,即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常...

问法热线|“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?《济南日报》

②如果子女未成年,父母的房屋只能通过赠与过户给子女,房主需携带身份证、子女的户口簿、子女的出生证明、房产证或不动产权证书,到相关业务窗口申请即可。问法热线“一口价”黄金饰品,有多少“含金量”?○市民咨询花高价购买了一款“一口价”黄金饰品,产品质量和后期服务远低于预期。

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只需要缴纳“契税”和“增值税”等税费,相对“赠与过户”的方式,整体费用更低一些。2、过世办理:继承房产如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。