2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
二手房需与卖方签订购房合同,主要包括拉产调、签约、申请贷款、过户、缴税、拿证、银行放款、交房等交易流程。下面汇贷来为大家介绍一下近期上海政策变动范围、交易流程、所涉及的税费及注意事项。01政策变动范围二娃未成年可增购一套,目前首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。那下...
二手房交易流程及相关费用包括哪些?
5.支付定金:购房者按照合同约定支付定金。6.办理贷款:如需贷款,购房者向银行申请房贷,并等待审批。7.过户手续:在房产交易中心办理房屋过户手续,包括提交相关文件、缴纳税费等。8.支付尾款:购房者在过户完成后支付剩余房款。9.交房验收:购房者对房屋进行验收,确认无误后接收房屋。二、二手房交易相关费用二手...
[买房必看]2014惠州购房政策,新房和二手房都要注意哪些费用?
1、交易手续费:2.5元/平方米/建筑面积,这个费用买卖双方都需要缴纳。2、登记费:80元/本,多增加一个产权人增加10元。3、合同公证费:大约200元~500元之间。4、贷款抵押登记费:100元~200元左右。5、评估费:1000元以内,可以协商。6、物业费:买房后需要及时缴纳物业费。7、水、电、煤气、取暖费用,根...
天津推出住房公积金个人贷款二手房交易过户“一件事”服务举措
通过“一件事”办理购房交易的,交易双方只需按照以下流程办理相关手续:一、一次申请二手房交易双方达成交易意向后,可由交易双方、住房公积金贷款承办银行或中介机构通过二手房买卖过户平台(现阶段通过“津心办”、“津心登”APP,下同)或“不动产登记一网通”银行端系统一次性提交二手房交易、住房公积金贷款、转移登记所...
注意!一房主急于买卖二手房遭中介“套路”,竟背上贷款
谨慎选择中介机构:选择有信誉、口碑好的房地产中介机构,确保交易过程的透明和合法性。拒绝违规交易形式:同真实过户的买方主体进行交易,避免买房人一换再换,让自己成为“ABC”单(A指的是房屋实际产权人;B指的是以牟取差价为目的的中间方,即炒房客;C指的是实际买房人)的交易主体,谨防中介同买房者串通进行诈骗。
交完3%中介费,还要多交两笔服务费,中介称“给房管局和银行”,记者...
购买一套二手房,除了要交房款3%的中介费,还得再交两笔服务费,这样的收费合理吗?西安市民闫先生购买二手房后,被要求缴纳1000元的权证服务费和3000元的贷款服务费,还说是交给了房管局和银行(www.e993.com)2024年10月19日。华商报记者走访发现,目前西安各家中介均需收取这两笔费用。虽然收费公示中明确写道购房者可自愿选择,但仍有部分中介以...
无需支付“过桥费”!深圳率先推出二手房跨行“带押过户”资金免费...
二手房“带押过户”资金监管业务办理流程1.房屋交易合同网签备案。买卖双方网签二手房买卖合同并完成备案。2.买卖双方申请办理。符合条件的申请人(买卖双方)持身份证明、卖方贷款银行同意书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管理部签署三方协议,领取首付款交存通知书。
二手房交易涉及哪些流程及相关费用?
如果购房者需要贷款购房,需向银行提交贷款申请,并支付相应的评估费和贷款手续费。评估费通常为房屋评估价值的0.1%-0.5%,贷款手续费则根据银行的具体规定收取。5.过户与税费过户是二手房交易中的关键步骤,涉及多项税费。主要包括:6.交付房屋完成所有手续和费用支付后,买卖双方进行房屋的实际交付。购房者需支付...
二手房公积金贷款首付比例有变!由4成下降到3成!
Ⅱ类人才购买首套房申请住房公积金贷款,个人最高贷款额度60万元;夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。购买二套房申请住房公积金贷款,个人最高贷款额度50万元;夫妻双方合计最高贷款额度为80万元。四、二手房申请公积金贷款流程购买二手房申请住房公积金贷款,缴存职工可根据实际情况选择以下两种模式之一申请住房公积金贷款。
上海最新版本购房政策大全|新房|买房|个税|上海市|二手房交易|房...
1.商业贷款如下:2.公积金贷款如下:三、上海一手/二手房交易流程:四、上海买房各税费明细12.14新政一是剔除价格标准,不再看总价;二是提高了建筑面积标准,从140平方米提高至144平方米。▲普宅标准调整前后对比这直接影响客户的增值税和个税,并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅,只要满5年都没有增值税...