全款购买二手房有哪些风险?
1.资金流动性风险全款购房意味着您需要一次性支付大额资金。这可能会导致您的现金流紧张,影响日常生活的资金需求和其他投资机会。在紧急情况下,缺乏流动资金可能会带来不小的压力。2.房产价值波动风险房地产市场受多种因素影响,价格波动是常态。全款购房后,如果市场价格下跌,您可能会面临资产缩水的风险。相比之...
不通过中介购买二手房的注意事项?
5.过户手续过户是交易完成的最后一步,也是最关键的一步。确保所有必要的文件都已经准备齐全,并按照当地房产交易中心的要求进行。过户过程中,可能需要支付一些额外的费用,如契税、登记费等,提前做好预算准备。通过上述步骤的详细执行,您可以在不通过中介的情况下,安全、有效地完成二手房的购买。记住,谨慎和细致是...
购买首套二手房有哪些优惠政策?
部分城市为了鼓励首次购房,会提供一定的购房补贴。这些补贴可能直接以现金形式发放,也可能以减免物业费、停车费等形式体现。5.公积金贷款优惠如果购房者使用公积金贷款购买首套二手房,可以享受更低的利率和更长的贷款期限。公积金贷款的申请流程也相对简便,审批速度较快。购房者在享受这些优惠政策时,需要提供相应的证...
沈阳:取消职工现金购买自住住房提取公积金时限,放宽二手房贷款期限
从2024年3月1日起,取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制。调整为:职工现金购买自住住房,职工本人及其配偶可分别提取一次住房公积金。其中,现金购买二手房的,自《不动产权证书》签发日期满半年以上方可申请提取住房公积金。现金购房提取金额不超过实际支付的购房款。购房一年内申请提取,...
沈阳:3月1日起取消职工现金购买自住住房提取公积金时限 放宽二手...
一、取消职工现金购买自住住房提取时限从2024年3月1日起,取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制。调整为:职工现金购买自住住房,职工本人及其配偶可分别提取一次住房公积金。其中,现金购买二手房的,自《不动产权证书》签发日期满半年以上方可申请提取住房公积金。
上虞区存量房交易资金监管(解读版)
3.监管账户公开透明:通过公开招标方式确定资金监管银行,监管资金的进出只能通过转账方式,不得提取现金(www.e993.com)2024年9月8日。4.行业管理更趋规范:房地产经纪机构及从业人员需经建设部门登记备案;房地产经纪机构和其他贷款银行不得通过其他银行结算账户代收代付交易资金。监管流程是怎么样的?
重磅!事关二手房,南京将实行存量房交易资金监管制度!
从买卖双方来说,交易过程中有些风险可能并不是买卖双方主观故意造成的,但又是切实存在。比如:王女士看好了一套二手房,与房主张先生商量好先付30%,过户时再付30%,等产权证办下来再付40%,王女士分三次付款主要是担心交易过程中会出现问题、存在风险。而张先生也担心万一产权办下来后最后一笔款不到位怎么办?这时...
“以购代建”扩围 楼市去库存提速
(三)推行“带押过户”。全面推行二手房“带押过户”。疏通跨行、跨商业和公积金贷款业务办理二手房“带押过户”流程,全面落实二手房“带押过户”政策。(四)提供“以旧换新”置换购房服务。为房屋征收拆迁、危旧房和城中村改造、改善型住房需求置换购房的群体提供便利条件,房地产相关行业协会组织房地产开发企业、房...
沈阳住房公积金提取和贷款政策调整!3月1日起执行!
一、取消职工现金购买自住住房提取时限从2024年3月1日起,取消职工现金购买自住住房须在购房两年内申请提取住房公积金的时间限制。调整为:职工现金购买自住住房,职工本人及其配偶可分别提取一次住房公积金。其中,现金购买二手房的,自《不动产权证书》签发日期满半年以上方可申请提取住房公积金。
坚朗五金: 广东坚朗五金制品股份有限公司向特定对象发行A股股票...
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