拆迁房买卖协议应如何撰写?
协议中应明确交易的总价、首付比例、分期付款计划及最终付款日期。此外,还应详细说明任何可能涉及的额外费用,如税费、中介费等。4.交付与过户协议应详细规定房产的交付时间和过户流程。包括但不限于交付的具体日期、过户手续的办理流程及双方应承担的责任。5.违约责任明确列出双方的违约责任,包括违约金的数额、...
通过中介卖房子的流程是怎样的?
第一步:选择合适的中介选择一个信誉良好、经验丰富的中介是成功卖房的关键。卖家应考虑中介的市场声誉、服务费用、以及过往的销售记录。可以通过网络评价、朋友推荐或直接访问中介办公室来收集信息。第二步:签订委托合同一旦选定中介,双方将签订一份委托合同。这份合同详细规定了中介的服务内容、费用结构、以及双方的...
5万/平!中介哄我买老黄埔“准拆迁房”,博得过吗?
房子单价在5万/平左右,面积段约70-80平,回迁房预计两年后收楼。对比当前老黄埔普遍5.2-5.7万/平的新房均价,这批新流出的“准拆迁房”单价相对便宜,且位置上更有优势,似乎有点笋。|楼市君与中介A聊天记录而交易方式,就是业主将房屋的产权过户给买家,买家接下来坐等赔偿房摇号。但两个前提条件,一是付款...
越城区二手房、拆迁房“以旧换新”参加机构名单公布
第三步:房产商帮助居民锁定选中房源,市民支付购房意向金,其中总价300万元以内的房子,意向金2万元;300万元(含)以上的房子,意向金5万元。第四步:房产中介负责对市民的旧房进行实勘、评估等,提供符合市场成交价的二手房销售指导价格,并通过“线上线下”多渠优先推介出售市民的二手房,所有中介费用由房产商支付,市民无...
城投收储存量商品房8种模式,以旧换新5种模式(附案例)
棚改货币化安置包括货币补偿、政府团购、搭建平台、棚改居民自主购房、动员开发企业打折等模式,部分地区棚改也推行房票安置,即政府先从房地产企业购买房屋,将拆迁款以房票的形式出具给棚改户,棚改户通过房票兑换商品房,房地产企业再拿房票向政府结算。在棚改货币化安置的过程中,一方面,城投为棚改建设提供重要资金支持...
房产律师——借他人名义买房,未签署合同,法院如何认定房屋归属
S公司出具的专用收据载明,2010年5月28日S公司收到一号房屋中介服务费2万元,客户姓名为赵某峰,业主姓名为林某聪,成交金额83.5万元,付款人刘某芝(www.e993.com)2024年7月30日。赵某峰提交的银行卡取款业务回单显示2010年5月28日,赵某峰从其农业银行账户现金取款2万元。赵某峰表示该笔取款即用于支付上述中介服务费。
推动建筑业、房地产业持续健康发展
网友二手房提问:如果通过中介机构购买二手房,需要注意些什么?嘉宾|钦州市住房城乡建设局2022年07月27日10:58:25需要注意了解房源是否真实存在,房源是否取得不动产权证,并核查清楚该房源是否存在抵押或查封等情况,另外与中介机构签订服务合同时应明确中介机构所收取的服务费用,避免中介机构额外收费。
【案件快递】一房被两卖,法院:中介不如实提供信息 退中介费+赔钱
被判处退还房屋中介费并赔偿相应损失。案情简介2018年6月,陈某经由A房产中介公司以38万元的价格向薛某购买一套拆迁安置房。由于房子属于拆迁安置房且薛某尚未取得房产证,陈某心中有诸多疑虑。陈某担心出现“一房二卖”的情况,向A房产中介公司咨询,但房产中介公司告诉陈某,凡是经过他们中介公司买卖的安置房,他们都...
老人被忽悠卖掉拆迁房 中介暗箱操作一个转手净赚百万
70岁老人王先生最近把一套带名校学位待拆迁的房子给放卖了,而且总价比市场价低了百万元以上,老人家怀疑是中介在背后搞的鬼。王女士的父母有一套87平米的旧房,前段时间老人有卖房的打算,就像某中介公司人员打听能卖多少钱,中介告诉他,这片区旧房成交不是很活跃,然而12月16日老人才签委托协议放盘,12月19日中介就...
中介可以代办过户手续 代办过户流程及费用
三、代办过户流程及费用1、代办过户流程(1)办理完税手续交易双方到咨询台领取《存量房买卖合同》,办理完税查询,按照地税部门的办理时限缴纳税款、领取完税凭证。(2)办理不动产交易登记手续交易双方持相关材料到咨询台凭本人身份证领号,到窗口申请不动产交易登记;窗口受理后,买卖双方领取《受理凭证》,到二...