“代建第一股”绿城管理代建费少收27%,三项主要财务指标增幅降至...
今年上半年,绿城管理的代建费收款为14.14亿元,相比去年上半年的19.57亿元,同比下降27%。为加强代建费的收取,绿城管理给出了三项措施,一是增强项目的经营兑现度,特别是在促进销售加强回款方面,以此来解决委托方阶段性的财务紧张局面;二是将代建费的收款跟一线团队的激励各方面相挂钩,出台了相应激励政策;三是对于一些...
2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜
代建费包含两部分:基本管理服务费率为0.77%,与销售挂钩的委托管理服务费率0.91%。如果项目进展顺利,绿城管理通过该项目获得的代建费预估约为5371万元,最高代建费率仅为1.68%。市商旅运河集团负责京杭运河杭州主城区段沿岸的土地开发利用、公共配套设施建设、项目建设和运营管理。2023年,市商旅运河集团与滨江集团合作打造...
孙颖等:建设工程领域“四类”管理费"十三种"类型争议的解决路径
建设工程领域涉及不同类型的管理费,大致可分为项目建设管理费[6]、企业管理费、总承包管理费[7]、其他管理费四类。其中项目建设管理费、企业管理费、总承包管理费属于有明确列项的管理费,在建设项目总投资中的费用列项层级如下图所示;其他管理费则主要涉及转包、违法分包、挂靠(两包一挂)和内部承包等情形下的管...
全过程工程咨询服务费取费标准(2024收藏版)
取费可参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》(计价格〔1999〕1283号),该文件提出了投资额在3000万元以上的建设项目前期工作咨询收费标准,而投资额3000万元以下的建设项目由各省自行制定,如湖北省制定了相应的地方标准——《省物价局关于制定估算投资额3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准的...
行业三问,大佬眼中的代建还有机会吗?| 房企代建新探索系列访谈
比如说一个10万方、8万方的保障房项目,代建费率2个点的话,总共可能也只有几百万不到一千万的代建费。而一般来说代建的周期是2.5-3年,如果能够如期交付,则可以勉强覆盖项目上的人力成本。但是,如果项目交付延期一年以上,面临的必然是亏损。因此,在政府代建自身社会责任属性微利的条件限制下,代建的收费标准按照工程...
2023浙江省房地产代建发展年报
在费用层面上,浙江省各个城市对于全过程代建的费用控制越来越精细化(www.e993.com)2024年9月9日。比如2019年杭州桐庐仅规定了项目管理费的支付节点,将整体管理费分为5个节点来支付;而2020年绍兴全过程代建约定了综合造价的最高水平;2023年永康的政策更是在综合单方造价的基础上约定了项目管理费不高于项目投资(不含土地费用)的3%。
2024版全过程工程咨询服务费取费标准,收藏版!
“1”是指项目管理费,即完成勘察设计、招标采购、工程施工、竣工验收阶段项目管理的服务内容后,委托单位应支付的项目管理服务费用。“N”是指专业或专项咨询(如招标代理、勘察、设计、监理、造价咨询等专业技术咨询及BIM咨询等其他工程专项咨询)的服务费,各咨询服务费率可依据传统收费标准或市场收费惯例执行。
关于《关于中华企业股份有限公司向特定对象发行 股票申请文件的...
(集团)有限公司及其关联方提供物业管理等确认费用金额分别为4,496.58万元,3,800.46万元,5,809.24万元,2,214.08万元;2)2020年公司确认向上海融创房地产开发集团有限公司销售房屋56,347.05万元,向上海鼎保置业有限公司的代建费-2,350.00万元;3)各期向上海中星城际置业有限公司,上海好饰家建材园艺...
沪古北项目捆绑“装修包”遭疑 中崇集团曾拖欠代建费被起诉
据介绍,开发商列出的上述12套房源主要分布在11号、12号和15号楼中,房价在一房一价表中均有公示。不过,一房一价表中并没有装修费用的备案信息和相关要求。根据销售规则,购房者如购买上述房源需另外支付装修费,核算下来每套房源单价上涨4万~6万元,装修费用须在签约时一次性付清。以11-2802号房源为例,该...
申丹:合理确定政府投资项目代建管理费标准
因此,代建管理费是收入型的,包含项目开工前的管理费用;包含所有代建工作人员工资和“五险一金”、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、现场津贴和其他管理性质开支;也包含因开具保函和承担风险所支出的财务费用、应缴的税金和合理的利润。综上所述,...