如何合理收取物业电梯费?这种收费标准如何影响业主满意度?
常见的收费方式包括按户均摊、按面积分摊和按使用次数计费。每种方式都有其优缺点,物业公司应根据实际情况选择最合适的收费模式。以下是几种常见的电梯费用收取方式及其特点:其次,收费标准的合理性直接影响业主的满意度。如果收费标准过高,业主可能会感到经济压力大,从而对物业公司产生不满;反之,如果收费标准过低,可能...
老房子加装电梯的新方案来了,低层同意高层满意,不用争了!
此外,对于1、2楼的业主,电梯公司还提供了让他们满意的补偿。虽然电梯公司的目的是为了盈利,他们通过收取电梯使用费和广告费来实现商业回报。对于共享电梯的费用,大家不必过于担心,其实并不高。例如在昆明的一个小区,6-7层的费用为每次0.3元,4-5层为每次0.25元,2-3层为每次0.2元。此外,对于经常使用电梯的业主,...
呼吸也要收费了?海南某小区物业,收取开窗通风费每平方米5毛!
根据这位业主的举报显示,除了二次加压费,高层住户7层以上的,还要额外再收取电梯费。这两项费用的价格很高,分别是周围别的小区的5倍到1.5倍。从举报的情况看,这家物业公司除了多设立收费的项目外,还有超标准收费的现象。虽然原则上收费标准是经物价局指导和市场调节的,可实际的情况是,各地物业公司都是自己定价。...
破解老旧小区加装电梯筹费难 深圳罗湖一小区推出“共享电梯”
8月1日,东乐宿舍的两部电梯将启动收费,根据楼层高低,单次乘梯费用在0.2元到0.85元之间。合同约定,神州通立拥有电梯15年的收费权,也拥有包括电梯广告收益在内的权益;同时,电梯涉及的维护、保养等费用同样由神州通立承担。彭伟告诉记者,加装电梯一般涉及两部分费用,一是涉及管网改造等第三方费用,另一部分...
旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱?
两部电梯目前暂处于免费使用阶段,8月1日起将启动阶梯式收费,楼层从低到高单次收费金额在0.2元至0.8元不等,采用“谁乘坐、谁付费”“不使用、不付费”的原则。记者在现场看到,使用共享电梯产生的费用并不需要人为手动操作,而是由安装在每层楼电梯口的摄像头进行人脸识别和智能扣费。如果是非本楼居民乘坐...
小区加装电梯真相揭秘,费用如何分摊?
补贴一楼的费用也是居民需要了解的问题(www.e993.com)2024年9月20日。由于电梯加装会影响一楼的采光和通风,因此政府通常会提供一定的补贴,以补偿一楼业主的损失。在考虑加装电梯时,居民应该全面了解电梯的各个方面的成本和费用,以便做出明智的决策。同时,居民也应该积极参与到电梯加装的过程中,与开发商、物业公司等各方进行充分的沟通和协商,以确...
老楼加装电梯“趴窝”,费用从哪出
补充协议还显示,此次签约已确定了未来第二、三、四个5年计费期电梯使用费。四、五、六层共8户居民所缴的电梯费用自1.8万至2.7万余元不等,加上华龄安康公司垫付的2万元,此次第二个5年计费期电梯费用总额为20万元。“我家住5楼,我算了一笔账,5年一共支出2.3万余元,每天需支付电梯费12元。但账也不能光从钱...
深圳一老旧小区推出“付费共享”电梯 每次收费0.2—0.8元
一部电梯购买及安装费用动辄数十万元,企业如何回本?记者了解到,根据有关约定,在为期15年的合约期内,东乐宿舍共享电梯本身涉及的维修、保养等费用均由神州通立电梯公司方面承担。与之对应的是,该公司享有共享电梯运营产生的收益,包括后期电梯广告可能产生的收益。
因保洁费和物业谈不拢,上海一小区4台加装电梯被关停,如何破局?
所谓“托管”,就是指电梯加装竣工后,委托小区物业,或者市场专业单位来管理电梯。4号楼的楼组长钱先生出示了一份物业提供的收费表,约定物业来托管电梯每年要收取11364元至14258元不等的费用,包括使用管理费、维护保养费和日常运行费三大类。“其他费用大家都认可,唯独使用管理费中每年2400元的保洁费我们不能接受”,几...
一楼业主是否需要缴纳电梯费?解析电梯房一楼的利弊
电梯费是指居民根据物业管理规定缴纳的小区电梯设备使用费用。有人认为一楼业主失去了使用电梯的权益,因此不应该缴纳电梯费。然而,通过分析我们可以得出结论,一楼业主仍然需要缴纳电梯费。首先,小区的电梯设备属于业主的共有财产,每位业主都应承担维护和使用费用。其次,物业公司负责电梯设备的管理和维护,一楼业主的不缴纳...