北京首次拟明确将住房租金纳入监管

第十四条住房租赁合同期满或解除,租金监管账户内仍有租金剩余的,住房租赁企业应当在住房租赁合同期满或解除后一个工作日内提出租金退还意见。意见中明确是否扣除租金,如拟扣除租金的,应当明确拟扣除部分费用明细。拟扣除部分外租金的本金和同期利息应及时退还承租人。承租人应当在住房租赁企业提出租金退还意见后二个工作...

《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》公开...

为确保押金、租金安全,同时保障押金、租金及时退还,《征求意见稿》规定住房租赁合同期满或解除后一个工作日内,住房租赁企业应当提出押金、租金退还意见,明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。承租人同意退还意见的,押金、租金按退还意见退还;承租人不同意的,可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。出现押金、租...

346套!最高可享免租金待遇!杭州又有人才专项租赁房开始配租

符合相关条件的人才可选择在申领公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等政府发放的租房类补贴的同时,按保障性租赁住房租金标准(评估租金的90%)承租人才专项租赁住房,实行“租补分离”。其他费用标准物业管理收费标准:2元/平方米每月(含公摊能耗费);地下车库停车位收费标准为:150元/辆每月...

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

被征收人或者公有房屋承租人选择房屋产权调换的,应当按照上述合并后的货币补偿款,用居住房屋进行调换并结算差价;对提出居住困难申请的被征收人、公有房屋承租人,应当根据71号令第三十一条的规定,按照上述合并后的货币补偿款进行折算。七、签约期限房屋征收决定作出后,被征收人、公有房屋承租人根据房屋征收补偿方案签订...

汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?

(六)督促业主支付物业服务费以及其他相关费用;(七)组织和监督住宅专项维修资金的筹集和使用;(八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(九)制作并妥善保管会议记录、业主共有财产资料、会计凭证、会计账簿、财务报表等有关文件以及印鉴,并建立相关档案;(十)配合做好物业管理区域内秩序维护、社区建设和公益...

房产买卖律师——公房拆迁后己方出资购买,亲属主张无效案例

赵某刚认可其为西城区S号房屋的承租人,并提供该房屋《北京市公有住宅租赁合同》(www.e993.com)2024年11月3日。赵某刚认为涉案一号房屋系拆迁回迁房屋,与国家福利分房性质不同,且赵某贤、赵某刚按照程序提交相关材料,对涉案房屋的承租人进行了变更,后按照法定程序购买,合同有效。Y公司提交2005年10月17日赵某贤的申请,载明:一号房屋承租人赵...

律师解答:公有住房如何变更承租人

徐鸿雁律师答:您可以通过立遗嘱的方式把该公产房的承租权过户给您的孙子。从2004年7月1日开始实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》第三条规定:“通过置换取得公有住房使用权的承租人,可以通过公证遗嘱的形式指定一名家庭成员在其死亡后继续承租。被指定的承租人未与原承租人同户籍共同生活,且与原承租人同户...

明确了!事关广州公租房和共有产权房!

公共租赁住房互换、调换和共有产权住房换购过程中除法定事项外,禁止以任何形式收取中介费、咨询费、服务费、补偿费或者其他利益。公共租赁住房的承租人及共同申请人去世,已办理登记的共同居住人可以按照原租赁合同继续承租居住至合同期满,期满应予以腾退。公共租赁住房的整体承租单位被吊销、注销法人登记或者迁离本市的...

上海市公有住房同住人认定案例

叶某某原承租有一套小公房,2016年离世后承租人未作变更。2019年原房屋动迁,沈某狮作为房屋实际居住人及签约代表与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局签订了《征收补偿协议》,共计得款3,971,420.94元,其中房屋价值补偿款为2,199,153.14元,其他为各类补贴。

公房承租人去世,同住配偶居住权益应当如何保障?丨涉民生典型案例...

公有住房管理人在变更承租人时,应保障原承租人家庭成员的居住权益公房配给制度主要是为保障承租人家庭成员的居住利益,公房管理公司在原承租人去世后,重新指定承租人时应当尽到审慎义务,对户口在册人员进行审查的同时,也应当对户口虽不在册但长期居住在内的人员进行核实,符合规定的情况下仍然可以从中指定新的承租人。脱...