实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却拒不缴纳相关费用,结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费?法...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
在张建看来,一些业委会成员盯着公共利益谋取私利,业委会内斗激烈,公共收益的收支很难监管,也是他们提议发钱的重要原因之一。他告诉深一度,按照他们最初的计划,小区公共收益结余390多万,按每平方米10元分给业主,还能留出100万元左右,可用于后续更换单元门和充电桩、停车位划分以及绿化整改等。但业委会内部分歧严重,...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
“业委会不让我们收这些费用,我们收取了,当然不能转给他们。”王经理说,他们随后提出要求召开全体业主大会,只要表决通过了,他们就将公共收益转给业委会开通的账户,但是被拒绝。2023年10月份,业委会第一届的任期已经结束,新一届的负责人还没有选出来。这部分剩余的公共收益,他们都会定期进行公示。同时,业...
一业委会起诉物业索要停车收益胜诉,物业公司收取小区停车费违法
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益(www.e993.com)2024年10月17日。福州中院判决:物业公司须返还吉苑小区业委会340余万元地面停车收益。吉苑小区由银典物业长期管理,但环境差、停车无序...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
2022年,小区通过业主大会表决更换了物业服务公司,该物业服务公司进场前与业委会签订了相关的服务合同,合同约定物业公司前期垫资30万元对小区进行维护修缮。服务期间,小区公共收益由物业公司收取部分服务费用后,剩余归全体业主所有,物业公司应按时与业委会进行结算。但2022年5月份以后,该物业公司从未主动公示公共收益收支...
填补业委会监管空白 小区车位不能只售不租
(31.000,3.56,12.97%)公示物业服务事项、费用收支、共有部分经营情况、维修资金使用、信用信息等,赋予业主查阅、复制权,确保服务过程透明;明确共有资金范围,要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理,不得挪用侵占,业主大会成立后,物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料,要求业主...
以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。1解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成入住...