结婚后房产证加名的法律流程是什么?这种流程对夫妻双方有何法律...
4.缴纳费用:根据当地政策,可能需要缴纳一定的登记费用或契税。费用标准因地区而异,具体金额需咨询当地房产管理部门。5.领取新房产证:审核通过并缴纳费用后,夫妻双方可领取新的房产证,上面将显示双方的名字。接下来,我们探讨这种流程对夫妻双方的法律意义:1.财产共有:房产证上加名后,房产将由夫妻双方共同所有。
房产买卖律师探讨:夫妻共有房屋一方出售合同的有效性争议
2013年2月28日,郭慧芳与原告吴俊生签订《协议书》,约定转让一号房屋,总价款766万元,后协商为776万元,原告需于签署后24小时内支付全部购房款,郭慧芳承诺交房后3日内交付钥匙,取得房产证后过户,后续费用不再承担。协议签订当日,原告向郭慧芳转账776万元,郭慧芳用其中245万支付了房屋尾款。2013年8月29日,郭慧芳出具收条...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。善意取得构成要件为:受让人须为善意;受让人须已支付合理对价;受让人实际占有该财产;客体物为动产或不动产。如何认定...
情侣共同购置房产,分手后如何分割?
第二种情况是,婚房登记在一方名下,另一方全额出资。购房出资购买婚房的一方将婚房登记在另一方名下,是一种附婚约条件的赠与行为,双方未领结婚证且分手后,赠与行为不成立,登记一方应将全部的购房款返还给出资一方。第三种情况是,婚房登记在双方名下,双方对婚房共有方式未约定。那么,房屋属于双方共有财产,法...
【以案普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻一方未经另一方同意擅自处分共有房屋应如何处理现实生活中如何规避夫妻共有房产交易风险(图源网络侵删)基本案情原告张某某与被告李某某系夫妻,共同拥有一处房产。2024年3月,被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议,将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。
景法课堂 | 夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻一方未经另一方同意擅自处分共有房屋应如何处理现实生活中如何规避夫妻共有房产交易风险(图源网络侵删)基本案情原告张某某与被告李某某系夫妻,共同拥有一处房产(www.e993.com)2024年10月17日。2024年3月,被告李某某在未与张某某商量的情况下私自与郝某某签订协议,将夫妻共同拥有的房产卖给郝某某。
【巾帼普法】夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
因该房未交付,也未办理过户手续,因此郝某某无法取得房屋所有权。经过法官释法明理,最终原、被告双方达成协议,同意解除购房协议,被告李某某退还郝某某购房款,并支付利息,当庭一次性支付完毕。法官说法如何规避夫妻共有房产交易风险?夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共...
夫妻共有房产贷款,一方无力承担责任,应如何处理?
在夫妻共同拥有的房产中,如果一方因各种原因无法继续承担贷款责任,这种情况可能会给家庭带来不小的经济压力和法律风险。正确处理这一问题,不仅关系到夫妻双方的财产权益,还可能影响到家庭的稳定和未来的财务规划。以下是一些专业的建议和解决方案。1.沟通与协商...
涉及同居财产纠纷、父母出资购房、夫妻一方打赏等问题,最高法公开...
婚前或者婚姻关系存续期间,一方将其所有的房屋变更登记至对方名下或者双方名下,离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。根据谢女士的描述,虽然两套房产是她父母支付了首付款及大部分的贷款,但洪先生也曾支付过贷款,因此房产很有可能会被认定为夫妻共同财产处置。当然,在离婚房产分割时,应该考虑谢女士父母的...