小区电梯噪音大,业主难入睡状告开发商,法院判了!
本案诉讼过程中,熊女士曾委托第三方机构对电梯噪声进行了检测,检测结果表明,二层卧室电梯运行噪声值为31.3dB(A),卧室现场室内噪声检测最大声级数值为43.1dB。那么,这个噪声值是否超过了排放标准,开发商又是否构成了噪声污染的侵权责任呢?被告开发商认为,《民用建筑隔声设计规范》中规定,卧室、客厅等房间的...
老旧小区加装电梯收费方案问世,业主再也不用争吵了
类似于共享单车的“共享电梯”模式,将由专业的电梯企业负责安装、运营和维护。住户根据使用次数支付费用,极大减轻了居民的经济压力。收费标准将依据楼层差异化设定,例如六楼住户可能需支付0.6元,而二楼住户可能只需支付0.2元。此外,提供灵活的套餐,如包月、包年等,使得居民可根据实际情况选择最合适的方案。3....
老旧小区安装共享电梯?加装电梯有新方案了,业主们再也不用吵了
由专业的电梯企业或者相关单位负责,单体的安装、运营、维护、保养、电费等所有的费用方面,都由第三方承担。而住户想要使用电梯的话,就需要缴费。比如:按次付费、包月付费、包年付费等等。甚至,还能制定差异化的收费标准。比如:2楼的住户收费最便宜,顶楼的住户收费最贵。兼顾多方利益,实现个性化的服务体验。3、公积金...
“嗡嗡嗡”,电梯常年发出低频噪音……
鉴定结论显示,案涉电梯机座安装在靠近张大叔东墙的横梁上,曳引机、变频器也靠近东墙,但安装之初未考虑加装减震设备;电梯长期运行状态下导靴及限速器等产生的噪声,明显高于其他楼栋电梯的噪声,则属于维修保养问题;噪声问题主要由安装与运行维保不到位引起,无法从现有证据中发现房屋结构与隔音设计不合理之处。现实中优化施...
电梯常年发出低频噪音 临近业主苦不堪言能维权吗?
张大叔要求企业提供第三方检测结果。经区环境监测站测量,按照《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类声环境功能区排放标准,室内测量到的电梯低频噪声排放超标。电梯公司:电梯运行中的噪音不可避免对于张大叔的指控,电梯公司也有一肚子委屈要说。电梯公司认为,自己已经极尽可能进行整改并降低噪音了,电梯运行...
“付费共享电梯”破解加装电梯难题
根据有关约定,在为期15年的合约期内,共享电梯本身涉及的维修、保养等费用均由第三方公司方面承担(www.e993.com)2024年10月11日。与之对应的是,享有共享电梯运营产生的收益,包括后期电梯广告可能产生的收益。但在一次性大额投入的情况下,第三方公司要想实现收支平衡甚至盈利,关键点在于政府的补贴和电梯内的广告费收益。而底层住户因采光、噪音等受...
噪音扰民该如何维权?
电梯机房产生噪声扰民法院指出:整改方案需有可行性陈大娘家的一间卧室与楼内的一部电梯的机房贴邻,夜间受到噪音困扰。为此,陈大娘与负责房屋建设、管理的公司进行了多次沟通,公司向陈大娘支付了25000元补偿款。陈大娘对补偿款没有异议,但认为电梯问题未从根本解决,机房没有采取隔声、减震措施,且机房长年24小时工作...
首批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例发布
电梯投入使用后,郭某提出希望在补交相应集资款后使用电梯,但32户业主认为郭某前期对加装电梯有异议,导致加装电梯工程延误一年多,反对其使用电梯。郭某向人民法院起诉,请求确认其在按前期加装电梯筹资方案支付10077元费用后,对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务。
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯...
例如,王某、窦某诉骆某、阳某等侵权责任纠纷案中,在主张加装电梯的业主已经胜诉,并完成了电梯加装的情况下,居住楼上的党员业主牵头,主动找到反对安装电梯的二层业主协商,由楼上业主共同出资7639元,为二层老年业主免费增设电梯入户连廊,10年内免交电梯保养费、维修费,各方握手言和,邻里关系更加和谐。
王牌舆评丨莫让加装电梯这件好事变成困扰民众的糟心事
从智库第三方视角观察,“老旧小区加装或不加装电梯”不仅仅是单个老旧小区各自为战的事情,更是需要牵涉的推进主体与老旧小区居民协同作战的“硬仗”。从城市更新的角度看,为老旧小区加装电梯是城市更新的一部分,能不能完成这个“历史遗留”问题,切实与民出行便利,考验的正是政府决策水平及城市管理者的统筹兼顾智谋和组...