既有住宅加装电梯 长期维保能靠谁?

市人大代表、上海市室内环境净化行业协会秘书长王芳对此指出:“一些代建方没有施工资质,产生了非常多纠纷,导致了一些质量问题,他们应该要承担起相关责任,而对于消费者业主来讲的话,后期需要通过增加固定的维保费用,作为公共资金来进行后期维保,在物业费当中有一块专款专用。”今年10月,上海在印发的《关于进一步加强本...

电梯维修费用应是 物业出还是业主出?

社区联系物业已针对此问题对该住户进行了回复并加以解释,电梯的维保费用及日常维修维护等小型维修均是物业承担费用。由于电梯老化,物业公司上报相关部门对电梯进行专业检测,针对电梯重要部件进行维修及更换,以保障业主乘梯安全,属大修,符合公共维修基金申请标准。

消防灭火后电梯进水,维修费用谁负担?法院:家中起火的业主出

综上，无锡市惠山法院判决老李向物业公司支付相应电梯维修费。扬子晚报/紫牛新闻记者张建波校对陶善工

小区电梯保养费用应由谁承担?

首先,根据我国《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区内的公共设施,包括电梯,其维护和保养费用通常由全体业主共同承担。这是因为电梯属于小区的共有部分,其使用和维护关系到每一位业主的利益。因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

表决和协议经过公示后,虽然中间也出现了不少插曲,但电梯最终顺利安装完成,2栋楼的业主们喜滋滋地享受着电梯所带来的便利。一年时间很快过去了,电梯的免费维保期结束了,电梯公司向2栋居民催收第二年的电梯维保、检验费用6000元,二楼住户每户需要承担120元,7楼住户每户承担900元。对此,不少高楼层的住户提出了异议。

部门:电梯维修费用应由业主分摊

未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的,由电梯所有权人承担;电梯属于所有权人共有的,由共有人依照法律、法规以及国家和省的有关规定分摊相关费用,电梯共有人另有约定的从其约定;对电梯费用筹集方案达不成一致意见的,由所在地乡(镇)人民政府、街道办事处组织电梯使用管理单位、所有权人代表协调解决...

住户家中起火,扑救时电梯进水损坏,维修费该谁出?

小区住户家中起火,物业公司员工拨打119报警,在消防灭火过程中,两部电梯进水受到损害,谁该为维修费用负责?日前,无锡市惠山区人民法院审理了这起案件,认定因紧急避险造成损害的,由引起险情发生的人承担民事责任,最终判决该户业主支付电梯的维修费用。“你家着火了,快回来看看吧,我已经打119了!”某小区物业公司员工张某...

灭火致电梯损坏业主赔偿5万维修费

#灭火致电梯损坏业主赔偿5万维修费##灭火致电梯故障物业有责吗#近日,江苏无锡的一个小区里,一户居民的家中着了火,灭火过程中,楼道里的两部电梯不慎进水损坏。这笔维修电梯的费用应该由谁来承担?业主认为,如果物业能在火情较小时把火灭掉,就不会导致消防用水过大,产生电梯损坏。物业公司认为,业主李先生家中...

电梯费的收取标准是什么?这些费用如何影响物业管理成本?

在现代高层住宅和商业建筑中,电梯已成为不可或缺的设施。电梯的运行和维护需要一定的费用,这些费用通常由业主或租户共同承担,即所谓的电梯费。电梯费的收取标准和方式对物业管理成本有着直接的影响。电梯费的收取标准通常由以下几个因素决定:在实际操作中,电梯费通常按照建筑面积或使用人数进行分摊。例如,一些物业公...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

法院:所产生费用由业主平均承担,判决赵某支付维修款710元法院经审理认为,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,屋顶应当认定为共有部分。