不必争论!老房子加装电梯出现“新问题”,有房者须注意!
按照3000元来算,一栋楼有十二户,除了一楼的两户,其他十户均摊这笔费用,每户只需出300元,这对任何一户来说都不是大数目。但问题在于,尽管每户都能承担,是否愿意另当别论。对此,我提出两个可能的解决方案:第一,政府出资设立一个补偿标准,根据面积和电梯位置等因素来确定补偿金额。《广州日报》报道的案例...
为何老小区加装电梯虎头蛇尾了?原因很多,但真正的原因只有一个!
老楼增加电梯,虽说国家是有补助,但住户也是需要承担安装费用的。关键是这个费用还不少,平均到每户,少则上万、多则几万,突然要出这么一大笔开支,对于每个家庭来说,都得从长计议。然后就是装了之后,就牵扯电费、维护费,虽然一个月产生费用不多,可能就几十块,但对老小区业主来说,所有以前没有、现在要交,就...
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能临时找住户们筹集资金。对于林女士提到的筹资维护问题,新港中路某小区...
智慧共享破解老旧小区加装电梯难
但以一部电梯60多万元的造价测算,每户最少要拿4万元,最高可能接近10万元。有人认为负担较大,有人担心后续管养问题,居民意愿难以统一。直到引入智慧共享电梯的方案,情况才有了转机。综合来看,老旧小区加装电梯的建设成本主要涉及水、电、燃气、污水池等基础设施迁移改建费用,以及电梯自身项目建设费用。所谓共享电梯,...
楼栋装电梯影响一楼采光,法院:每户各拿3000元补偿给他
最后,法院一审判决其他业主每户应给予原告补偿款3000元。一审判决后,被告不服提起上诉,二审维持原判。东莞第一法院东城法庭承办法官林永雄提醒,老旧小区加装电梯对改善案涉楼房整体居住条件、提升社区居民生活幸福感有积极作用,但不同楼层对加装电梯的需求不同,容易引发矛盾,因此各楼层业主一定要相互沟通,以有利...
是否装电梯居民意见不统一怎么办?龙城街道找到破解“密码”实现...
和碧湖玫瑰园一样,老旧小区的居民对电梯有不同需求,当同一楼栋的邻居对装不装电梯、要承担多少费用存在意见分歧时,这个事情就推动不下去(www.e993.com)2024年10月13日。为了解决这个问题,龙城街道通过微改革精准施策,找到了破解“密码”。截至目前,该街道已成功推动老旧小区加装电梯395台,帮助3万多居民坐上了期盼已久的电梯。
旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱?
“一部电梯的建设费用通常65万元”旧区加装电梯,即使得到业主同意,但往往出现资金筹措难、利益协调复杂等诸多难题。南湖街道新南社区党委副书记方思念指出,东乐宿舍近年来组织尝试了多种形式,包括“政府补贴+业主自筹”模式。但以一部电梯60多万元的造价来测算,每户最少4万元,最高可能接近10万元,有居民认为负担比较...
既有住宅已累计加装电梯近1900部,我市进行多元管养探索:莫让“暖...
建好后,电梯的管养工作也由当初的牵头人分担。8户人家商定,每户对电梯管理一年,随后移交给下一家,管理的户主当年负责缴纳电费等各种费用,今年正好是郑凤祥“当家”。“电梯保养费一年3100元,电梯年检费一年400元,每五年交制动力试验费1000元……”郑凤祥拿出他的电梯“账本”,明细和数据记录得清清楚楚。除了固定...
成立自治委员会发动居民一起干 武汉一个老旧小区不到两年加装7部...
在何志立制定的费用分摊方案中,加装电梯需48万元,从3楼开始,每户约1.5万元起步,往上逐层每户加1万元。大部分邻居对何志立提出的方案没有异议,但有4户迟迟没交钱。有人认为方案中的费用分摊不公平,有人担心电梯不可能建起来,交了钱后期不好退。在4户没交费的情况下,何志立决定先动工。2021年5月18日,A栋1...
襄阳市铁路社区大院北区加装电梯记:把决定权交给居民
眼看就要开工,1楼住户还是迟迟不愿签字,原来是担心加装电梯后,自家房子会贬值。摸清症结,周世贵把居民聚在一起协商解决——1楼每户获得1万元补偿金,2楼每户不补不交,3楼每户交费3.66万元,3楼以上每增加一层楼费用递增3000元。“要学会换位思考,互相理解。”周世贵说。