别争了!老房子加装电梯出现了1个“新问题”,有房的人留意了

今年9月，江苏宜兴某业主欧某就是在签署了加装电梯协议并交了3万元定金后，突然阻止电梯公司施工，最后不得不解除合同，虽然定金退了，但欧某还是因为违约赔偿了电梯公司1.5万元。这些都是小问题，但也是大问题，关键在于如何解决。所以，我认为，加装费用如何分摊，以及一楼住户是否应当获得补偿，这些问题可以这样处...

关于乌鲁木齐推行“电梯公交”模式解决老旧小区加装电梯问题研究

据城镇规划君何方洪了解，目前我国老旧小区既有住宅加装电梯的市场价格平均约在40-60万元每台，平均分摊到每户居民家庭需要几万元的加装费用，这是一笔不小的费用。而且不同楼层的居民对加装电梯费用肯定诉求不一样，比如三楼住户肯定觉得自己应该出资比五楼和六楼低才合理，毕竟自己即便不坐电梯，走步梯也没有太大...

老小区电梯加装真相大揭秘

老楼增加电梯,虽说国家是有补助,但住户也是需要承担安装费用的。关键是这个费用还不少,平均到每户,少则上万、多则几万,突然要出这么一大笔开支,对于每个家庭来说,都得从长计议。然后就是装了之后,就牵扯电费、维护费,虽然一个月产生费用不多,可能就几十块,但对老小区业主来说,所有以前没有、现在要交,就...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

“电梯每年需要维护保养,后续还有维修费用产生,但很多住户不支持再缴纳一笔钱用于电梯维修。”因为该小区是老旧小区,没有物业维修资金,一旦电梯出现故障,维修费就没有着落。一旦质保期结束,电梯管理就会处于“空档期”,一旦电梯坏了,物业管理公司只能临时找住户们筹集资金。对于林女士提到的筹资维护问题,新港中路某小区...

律师档案 | 老旧小区加装电梯,维保费用如何承担?

2022年9月,单元业主委托黄某和4楼业主王某与电梯公司签订了《既有住宅自主增设电梯项目协议书》,并在协议中约定电梯加装费用的分摊比例,其中,2楼住户每户需要承担2%的费用,7楼住户每户需要承担15%左右的费用。协议同时约定了电梯后期运行费用的分摊办法,即按照电梯加装费用的分摊比例进行承担。

北京部分老楼加装的电梯陷入长期停运 居民嫌一次缴5年费用太多

据了解,电梯加装及运行所能控制的成本价为一部电梯投入近100万元,扣除政府补贴后,仍需运营公司投资40余万元(www.e993.com)2024年11月26日。电梯建成后每年运营还需要支付电费、维保等各种费用,20年运营费用测算下来约30万元。一部电梯总支出约为72万元,每户居民5年缴纳费用约为数千元至一两万元不等。若电梯运行缺少资金,电梯运营的各项工作质量就...

知春东里社区4号楼8单元电梯加装实施主体比选公告

1、电梯运维有偿服务费最高限价:六层住宅楼加装电梯,一梯两户的单元每部电梯每户不超过2200元/年,每部电梯每户的平均收费不超过1200元/年;2、前期建设费最高限价:六层住宅楼加装电梯,一梯两户的单元每部电梯每户不超过60000元,每部电梯每户的平均收费不超过40000元。

西安老旧小区加装电梯为啥推进慢?难点在哪?如何破解?

补贴后费用分摊意见不统一:虽然有政府补贴政策,如西安市为2000年前建成的老旧住宅加装电梯提供每部15万元的补贴,但业主对于加装电梯的成本分摊意见不统一,尤其是关于电梯维护、保养等长期费用的分担存在分歧。另外,不少业主对承担这笔费用的意愿不大。建筑结构特点导致的停靠点设置问题:由于老旧小区的建筑结构特点,加装...

加装电梯后 谁来管如何管

电梯建成1年仍有未缴费住户“蹭便梯”在越秀区文德路某老旧小区,电梯建成后住户们遭遇了这样的烦心事:加装电梯前持反对意见、也未缴费的个别住户,如今却想着免费“蹭”电梯。据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4...

如何破解老旧小区加装电梯筹费难?深圳罗湖一小区推出“共享电梯”

8月1日,东乐宿舍的两部电梯将启动收费,根据楼层高低,单次乘梯费用在0.2元到0.85元之间。合同约定,神州通立拥有电梯15年的收费权,也拥有包括电梯广告收益在内的权益;同时,电梯涉及的维护、保养等费用同样由神州通立承担。彭伟告诉《每日经济新闻》记者,加装电梯一般涉及两部分费用,一是涉及管网改造等第三方费用,另...