楼顶漏水维修费用谁来付?

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。因顶楼属于业主共有部分，漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能，关乎全楼业主的共同利益，效果上使全楼业主受益，且全楼业主专有部分对顶楼所占比例均等，所以产生的维修费用应由全楼业主平均分担（有约定的除外）。（济南日...

楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?

基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决老赵支付老董垫付的楼顶防水维修款710元。判决后,老赵不服提起上诉,二审判决驳回上诉,维持原判。法官寄语通过本...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

当开发商按照业主的要求派人修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商承担。当开发商不予理会时,受损业主可以找到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。房屋年久失修导致漏水,建议分担补漏费用尽管从法律上看,房屋漏水问题权责明晰。但在实践中,当事双方若互...

有一种痛苦叫买了“顶楼”,美是真美,住起来却一言难尽

更烦的是,漏水会反反复复,修完下场雨又漏了,严重影响生活质量。找物业修效率非常慢,拖三拉四的,自己修费用高,防水问题不彻底解决,内部的装修都会受到损害,造成更大的损失。③夏天热,冬天冷虽然顶楼采光好、通风佳,天气微凉时,清爽舒服,但夏天,由于屋顶直接暴晒,室内温度显著升高,房间就像个火炉一样,即使开...

老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办?

本案中,彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但在法律上屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用自然应由所有共有人平均负担。基于同样的原因,若低楼层业主为修缮下水管道或楼道通道所支出的合理费用,彭某亦应承担。如此判决,将使老旧小区业主都敢于主动维护小区设置,进而服务于老旧小区改造的重点...

顶楼漏水引纠纷,维修费用谁承担?

业主对该部分享有权利，承担义务，亦不得以放弃权利为由不履行义务(www.e993.com)2024年11月11日。本案中被上诉人因楼顶漏水，对楼顶部分维修系对该单元业主所共有部分进行修护，避免了损失的进一步扩大，虽本案二上诉人主张并未征得其同意或认可，但其作为共有部分权利人亦为受益人，对维修费用分摊也是其应尽的法律义务。法条速递《中华...

【案例分享】小区楼顶漏水,维修费用谁来承担?

在日常生活中,楼顶漏水问题时有发生,如果发生在质保期内,应该由建设单位承担修复费用,一般屋顶防水的质保期为五年;超过质保期后漏水,因为楼顶属于公共部位,一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。《民法典》第二百七十三条规定了业主对共有部分的权利义务:...

老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?

全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。

只要下雨顶楼住户家就漏水 物业:找到漏点后会及时维修

此外,物业陈女士提到,居业家园是二十多年的老小区,楼顶排水渠设计是从两端排水,崔女士家漏水可能是排水渠某一段出现漏点。“这个小区大修基金之前已经用过了,也不太方便做整体维修。我们继续查找,等漏点找到后,如果是房屋本身的问题,我们也会把业主家里的维修处理好。”...

小区顶楼变“水帘洞” 屋内损失谁承担?

对此,江苏路漫律师事务所律师晋瑞恒表示,发生漏水情况之后,物业应该积极组织维修,或帮助业主申请公共维修资金;巩先生作为业主,则应妥善做好室内财物的保管工作,以免损失扩大。“如果说物业存在拖延的情形,没有及时进行修复,那肯定是物业需要承担责任的。业主如果任由自己的家具,处在一种可能被水浸泡的环境里面,导致了...