我爱我家:整栋式公寓业务确认使用权资产,并在租赁期限内平均摊销
投资者:2021年报,“整栋式公寓管理”业务收入政策,“本公司作为公寓整体承租人与公寓业主签订租赁合同,并根据合同约定向其支付租金,租金支出在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益”,请问对整栋式资管业务难道承租合同都属于低价值或短期业务吗,没有确认使用权资产而是直线计入损益的原因是什么?我爱我家董秘:您...
融资租赁模式中承租人产生的租凭费用可否作为当期费用扣除?
一、融资租赁直租的税前扣除对于融资租赁直租模式的,承租人取得的租赁物,依照《企业所得税法实施条例》第五十八条规定,融资租入的固定资产,以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础,租赁合同未约定付款总额的,以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计...
...卖方兼承租人对包含非取决于指数或比率的可变租赁付款额的...
初始计量时,根据《企业会计准则第21号——租赁》第五十一条,售后租回交易中的资产转让属于销售的,承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分,计量售后租回所形成的使用权资产,并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。后续计量时,根据《企业会计准则解释第17号》,在租赁期开始日后,承租...
新租赁准则下承租方的税会差异分析
使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利,租赁期开始日是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。使用权资产的初始计量包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额、承租人发生的初始直接费用以及为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约...
漱玉平民:在计算租赁付款额的现值时,采用租赁内含利率作为折现率...
根据2018年12月7日财政部发布《企业会计准则第21号——租赁》的要求,公司在租赁期开始日,将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产,将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债(短期租赁和低价值资产租赁除外)。在计算租赁付款额的现值时,采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,采用承租人增量...
【致同研究】IFRS 16洞察(5):租赁激励
某主体同意与新的出租人签订租赁协议(www.e993.com)2024年7月11日。出租人同意支付承租人的搬迁费用,作为承租人签订新租约的激励。承租人的搬家费用为CU1,000。租赁期为10年,固定租金为每年CU2,000。出租人同意立即(即在租赁期开始日之前或开始日)支付搬迁费用。分析对搬迁费用的补偿属于租赁激励。这笔款项是承租人同意支付给出租人的租赁净...
瀛东律音┃房屋租赁纠纷中逾期腾退认定及占用费计算法律分析
“逾期腾退”是指租赁合同履行期限届满或提前解除后,承租人或次承租人继续占有使用承租房屋的状态。(一)关于逾期腾退的时间认定1、双方对于租赁合同的解除时间没有异议承租人应在租赁合同解除后及时办理腾退,若租赁合同有明确约定解除后的腾退时间,则应在租赁合同约定时间内完成腾退。如果租赁合同对于解除后的腾退时...
浙江大丰实业股份有限公司 关于募集资金年度存放 与使用情况的...
(二)募集资金使用及结余情况1.首次公开发行股票募集资金截至2023年12月31日止,本公司募集资金使用情况为:(1)截至2023年12月31日止,公司累计使用募集资金41,279.01万元,扣除累计已使用募集资金后,募集资金余额为6,172.54万元,募集资金专用账户累计利息收入1,063.03万元,购买银行理财产品及结构性存款累计收益945.24万元...
证监会监管规则适用指引-会计类第1号-第4号汇总
3-6租赁资产利息费用相关会计处理3-7承租人为使租赁资产达到企业计划用途所发生的运输、安装费用相关会计处理3-8租赁到期前购买租赁资产导致租赁终止的会计处理3-9对于职工提前离职按约定方式回售股份的会计处理3-10搬迁补偿事项的会计处理3-11固定资产达到预定可使用状态前试运行产品的会计处理...
华人健康:在计算租赁付款额的现值时,采用租赁内含利率作为折现率...
根据2018年12月7日财政部发布《企业会计准则第21号——租赁》的要求,公司在租赁期开始日,将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产,将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债(短期租赁和低价值资产租赁除外)。在计算租赁付款额的现值时,采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,采用承租人增量...