租客退租拒返押金!柳河法院调解及时履行

可是以判决的方式结案并不能从根本上解决双方的矛盾，且该案数额较小，判决后于某再继续走执行程序费时费力，所以承办法官再次联合调解员通过其他电话再次与赵某取得联系。调解员耐心倾听了赵某的陈述与理由，了解到双方当初签订合同时约定租客若要退租应提前一个月告知房东，赵某认为于某未按约定时间提前告知，晚了...

以案释法 | 租客中途退租,房东能否主张房屋空置期损失?

合同还约定,提前退租承租方须支付1个月租金作为违约金。后王某因身体原因无法继续承租房屋,向彭某申请退租,得到准许后,王某于2024年1月23日搬出承租房屋。王某要求彭某按照合同约定扣除4个月租金后退还剩余款项,彭某拒绝退还,王某遂诉至天门法院。庭审中,彭某提出要求王某承担房屋空置期损失,即租赁费应一直计算...

广州一租客称退租遇“天价维修”,澎湃介入后退还不合理费用

据此前报道，租客刘先生在广州越秀区租了一间两室一厅的房子，每月租金3500元，并缴纳了7000元的押金。然而到期退房时，房东却以灯管维修垫付5000元、家具损坏等原因，扣除5400元押金。“灯管维修是因为楼上的住户卫生间漏水，导致我们房顶天花板积水、灯管漏电。房东找了两个工人维修，更换了5根灯管，现在一定要扣除...

租客反映空调不好用燃气有隐患 想退租中介要收200%违约金

于是王女士向中介提出了退租,为此中介表示可以退租,但按照合同要求王女士需要支付违约金,也就是押金的200%。8月18日,王女士与市南区融居房屋中介经纪服务社签订了租赁合同,在市北区租了一套房子,按照合同约定房租押一付三,加上水电费及其他费用,王女士一共支付了6298.9元。入住前,王女士便发现房屋的空调不好用...

晨意帮忙丨“要打扫成无菌实验室才退钱?”长沙女租客退租时因养猫...

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明表示,租赁合同中约定退房时如果房内不干净整洁则扣除卫生费300元,也就是说没有这种情况不应扣除费用,而且即使租赁一方存在这种情况,也只能扣除300元费用,其他费用扣除没有合同依据,否则房东的行为构成违约。如果租客要起诉,建议准备租赁合同、支付租金、押金等费用的凭证,以及按照合同约定...

租客租到“蟑螂窝”,状告房东要退租,法院判了

“屋内有蟑螂”,能退租吗?两个月后,小李诉至法院:要求张姐退还押金9000元和租金2.7万元,并赔偿违约金和中介费、杀虫剂和保洁费用等1.4万元(www.e993.com)2024年12月19日。法庭之上,双方各执一词。小李认为,蟑螂是公认的“四害”之一,这套房子有这么多蟑螂,严重危及居住人的身体健康和安全。根据合同约定,出租人应当保证房屋的安全条件,不得...

租客擅自退租,费用如何赔付?

最终,经过承办法官耐心细致地调解,双方“面对面”达成和解。黎某当场支付赔偿费4200元给吴某,吴某原来收取的押金2000元不再退还。6月21日,吴某将一面写有“高效调解,为民解忧”的锦旗赠送到承办法官手中,以表感激之情。原标题:《租客擅自退租,费用如何赔付?》...

如何处理租客提前退租要求退押金的问题?

在租客退租时,进行房屋状况的检查。如果发现房屋有损坏或需要清洁,可以根据合同条款从押金中扣除相应的维修或清洁费用。确保所有扣除的费用都有合理的依据,并提供相应的收据或账单。5.书面记录所有与租客的沟通和协商结果都应以书面形式记录下来,包括退租通知、房屋检查结果、押金退还金额及时间等。这有助于在发生...

卫生间5根灯管被扣5000元维修费?广州一租客称退租遭“天价维修”

澎湃新闻记者联系了房东黄某,对方表示,退租后确实扣除了5400元的押金,但这些押金包含水费、电费、燃气费、维修费、清洁费,“当时卫生间灯坏了他叫我去维修,然后我给两个师傅付了5000元,这个是我当时垫付的。”黄某称,该费用双方已经协商一致,各自承担一半,刘先生只需要承担2500元,其余扣除的押金包含了水电费等。

8年租客退租被索赔“损耗费”引争议 律师:需以合同具体约定为主

据潘女士介绍,今年的房租他们已经全部交掉,按照时间计算,房东要退还19866元租金,但现在因双方协商不成,这笔钱还一直在房东手里。对于此事,不少网友认为,租房8年,有物品损耗是正常,“租金本身就含有损耗费”。所以,退租时,什么情况下押金会被扣走?房东所谓的损耗费用,到底合理合法吗?河南泽槿律师事务所主任付建...