网络首发 | 王丹:夫妻间给予房产问题研究

因为根据《民法典》第658条(原《合同法》第186条)的规定,除非夫妻间的赠与经过公证或具有道德义务性质,否则在赠与房屋的所有权转移之前,赠与人均可以撤销赠与,而不考虑当事人结婚时间的长短以及受赠人对家庭的付出情况、离婚过错等,这可能对受赠人不公平;而如果财产权利已经转移,赠与方基本上很难适用法定撤销权支持...

最高院:夫妻间赠与房产的,没有过户或这样做的,随时可以撤销!

法律规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”即,在赠与财产交付前,赠与人有任意撤销权。具体到房产赠与,当房产尚未变更登记到受赠人名下前,房产赠与人是可以随时撤销房产赠与或赠与的部分份额的。但下列情况下,赠与人将不能行使任意撤销权:一、赠与合同经过公证的只要夫妻签订了赠与合同并生效,...

婚后购买的房产如何分配?这种分配方式对夫妻关系有何影响?

这种情况下,房产的分配可能会更加复杂,需要根据双方的实际出资情况、婚姻期间的贡献以及离婚时的具体情况来综合判断。此外,如果房产是由一方在婚后继承或赠与所得,且明确约定为个人财产,那么该房产在离婚时不参与分配。但如果房产证上登记的是夫妻双方的名字,或者在婚姻期间对该房产进行了共同改造或增值,那么该房产可能...

范志勇:房企破产项目续建的法律路径与权益平衡 | 法律适用202411

有学者主张购房消费者应当承担续建费用,其认为购房消费者的物权请求权在期房建设状态下,无法转为房屋所有权,仅能够以期房现状的价值享有优先受偿权,构成瑕疵物权,在建工程项目依赖外部资金续建成功,购房消费者在不承担续建费用的情况下,受让超越瑕疵物权的利益有失公允,也违背了续建资金投资人的利益。还有学者从民法...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

上配偶的名字,那么他除了可以选择以上赠与,买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?:减名字需要什么手续???第一类情况:夫妻间加减名字(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。

房子过户给配偶的流程是什么?有哪些法律手续需要办理?

1.签订赠与协议或买卖合同在房产过户过程中,夫妻双方可以选择签订赠与协议或买卖合同(www.e993.com)2024年12月20日。这两种方式在法律效力上有所不同,建议在律师的指导下进行选择。2.办理公证为了确保过户的合法性和有效性,建议对赠与协议或买卖合同进行公证。公证后的文件具有更高的法律效力。

关于夫妻共同财产纠纷的裁判规则(八)

前款所称年平均值,是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命70岁与军人入伍时实际年龄的差额。”观点来源:最高人民法院编著《中国民事审判前沿》86、夫妻一方父母以子女名义购置房屋,是认定赠与的是房产还是购房款?

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...

全国法院:关于债权人撤销权纠纷的50则裁判要旨

反之则不能认定债务人的财产处分行为有害于债权的实现。本案中,周利辉虽在民间借贷一案中对借款人河南飞达技术产业股份有限公司土地申请了诉讼保全,但经法院强制执行,其债权并未实际得到清偿。黄惠丽作为担保人在无偿转让房产的过程中存有明显的主观恶意,其行为也直接导致了周利辉债权不能实现的后果。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...