买二手房的中介费用及注意事项

一、中介费用一般来说,购房者需要支付中介费用,现金交易按照房屋成交价的1%计收,贷款交易按照房屋成交价的2%计收。这是一种常见的收费方式。二、贷款服务费除了中介费用,购房者还需要支付贷款服务费,按照成交额的1%收取。这是为了提供贷款相关的服务。三、担保费有些中介公司还会额外收取0.5%的交易保障服务费...

长沙房产中介卖一套137平米的房子,可以赚多少中介费?

其实这都是买卖双方对二手房交易流程不清楚导致的,而房产中介最大的价值也不过是对交易流程清楚,并且故意利用信息不对称对买卖双方进行收费。那么,如果抛开中介,买卖双方进行二手房交易,有哪些风险?如何处理?下面是二手房交易流程中遇到的几乎所有问题,及其处理办法。问题一:分析一下中介在二手房交易过程中起的作...

二手房中介公司通常收取哪些费用?

过户费是指在房屋交易过程中,中介公司协助购房者办理房屋过户手续所收取的费用。这一费用包括了办理产权转移、契税缴纳、登记费等各项手续的费用。过户费的金额因地区而异,通常在几千元到一万元不等。4.其他杂费除了上述费用外,中介公司可能还会收取一些其他杂费,如咨询费、评估费、公证费等。这些费用的金额通常...

二手房中介费的计算标准是什么?如何谈判以减少这些费用?

二手房中介费通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的。这个比例在不同地区和不同中介公司之间可能有所差异,但一般来说,中介费的比例在1%到3%之间。例如,如果一套房子的成交价为100万元,中介费按2%计算,那么中介费就是2万元。需要注意的是,有些中介公司可能会设定最低收费标准,即使按照比例计算的中介费低于这个标...

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

以一套总价400万元的二手房为例,此前购房者需要独自承担房价的2.5%即10万元中介费,而在收费方式调整后,买卖双方各支付5万元的中介费,能够直接为购房者省下5万元的购房成本。??今年9月末,市民张女士在秋季房交会上看中了河西区一套91平方米的二手房,房子交通便利,配套齐全,装修也不错,和卖方谈了几轮,价格谈...

广州要求合理降低住房买卖和租赁中介费用,专家:二手房活跃是楼市...

部分中介为抢占市场,已经采取低费率模式(www.e993.com)2024年11月29日。李宇嘉介绍,从公开的信息来看,目前广州的中介机构中,收费最低的是裕丰地产。该公司早在2021年7月就宣布买卖双方均只收0.69%的中介费。另有较小规模的房地产中介门店人员称,“现在市场行情成交的周期更久,为吸引客户我们报给业主的中介费也比链家等大型中介机构的低,现在大...

二手房中介的具体职责和服务内容是什么?

在房地产交易市场中,二手房中介扮演着至关重要的角色。他们的具体职责和服务内容涵盖了从房源信息的收集到交易完成的整个过程,确保买卖双方的交易顺利进行。房源信息的收集与展示:二手房中介首先负责收集市场上的房源信息,包括房屋的位置、面积、户型、价格等关键数据。他们通过专业的平台和渠道,将这些信息准确无误地展...

买卖二手房遇坎坷,中介费能否回炉?一文带你搞懂规则

具体来说,中介费是否退还需要回到《中华人民共和国合同法》第九百六十三条的规定上来看。简单地理解,就是中介帮你成交了房子,你就得付钱;如果没成交,或者价格没谈拢,那中介费就应该按照合理的标准来计算。其实,除了通过中介买卖,大家还可以选择自己私下交易,自行商议所有事宜,并签订合法的买卖协议。但是不管是哪种方...

鼓励以旧换新后,成都二手房中介费降啦!(内附“以旧换新”一问一答)

卖方1.5%的优惠；“到家了”承诺100万以内总价的二手房，买方佣金6666元/套；还有不少中介公司直接将...

3666元一套!重庆二手房中介费要降?房产中介也这么“卷”了吗?

此前,重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取,比如一套房屋成交价100万元,买方中介服务费则是1万元,如果是200万元,则是2万元。而在降费以后,100万元以下房子可节省2/3的中介服务费,100万元以上房子则可节省更多。如果到家了调降了中介服务费,则意味着同平台服务商大概率都会跟进,那么作为另一半壁“...