男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
合同约定北北自愿将该处房屋无偿赠与南南,未附任何条件,且表示房屋剩余贷款由北北自行承担。该份《赠与合同》已在公证处办理公证。公证处的询问笔录中,记载着北北的表述——“我们经过慎重考虑,同时咨询过律师,知道经过公证的赠与合同不可以随意撤销;“目前房贷尚未清偿完毕,仍由我继续偿还,如贷款没有还清且需要办...
“我的房子免费送!”有的临深业主,开始逃离房贷
因为房子已经抵押给银行,加名、过户都需要银行同意。而这种赠与方式的更名,银行同意的概率较小。三是,带押的房产,办理赠与公证也不易。除了直接找银行,公证过户的方式也具有一定效力。但有律师表示,公证处也同样未必愿意为有贷款的房子办理赠与公证,而且也要收取一定费用。所以综合下来,房产赠与的方式较难落地,...
华润观宸润府出大事了!浦东百度百科全年神盘!售楼处预约通道!
存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵掉变更、转移登记及新抵押设立。即过户前交易房屋抵押未注销,买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金,如贷款资金监管需由贷款银行先行将贷款资金发放至监管账户,过户后待完成转移登记将监管资金划付至卖方抵押银行结清原有贷款并注销原有抵...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。所以,婚后加名相对简单!注意如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理两证后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名,选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关...
二手房交易流程及费用详解,二手房过户手续材料明细。
1、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)2、房屋买卖合同(房地产交易中心提供)3、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)(三)二手房交易费用注:(红本代表房产证或不动产权证)增值税:地税评估价*5.5%1、普通住宅(红本)满2年(含2年)免征。
需要过户的看过来:房产证过户给子女流程与费用详解
有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,有两种办理方式(www.e993.com)2024年9月8日。种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系,父亲是卖方,儿子是买方,这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。
天水市不动产登记事务中心业务问答
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也...
房产过户有哪几种方式,过户费分别是多少?
综上,一般人们认为赠与过户所用的费用最少,但是从上面的计算可以看出,并不是所有的情况都是赠与过户最省钱,具体还要看房屋产权年限和买方的房屋套数,有时候通过交易过户反而是费用最少的,需要补充的是,三种过户方式一般还需要2000元左右的过户费。以上就是房产过户方式有哪几种,它们的过户费分别是多少的相关内容,每...
老爹给儿子转账100万元,需缴纳20%个人税吗?如果是100万房子呢
我们说父母在生前把房产赠与给子女的行为叫做赠与过户。首先你子女要有购房的资格才行,而且对于直系亲属之间的赠与,你需要交契税、印花税,还有公证费,而且在赠予的时候,我建议大家在赠与合同中写明这个房子是受赠子女的个人财产,为什么这么做?那是防患于未然,因为你可以保证自己婚姻幸福,但是你不一定能保证你下...
2021年上海购房政策!一二手买房流程、贷款政策、房屋赠与流程汇总!
1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》2、在上海,高层住宅基本结构成型才可以报批预售证。二.认筹1、认筹意向金费用,一般要求不能超过房源最低房价的20%。2、支付认筹意向金,才有参与摇号的资格。3、必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。4、认筹早晚不影响摇号...