【行业资讯】业主对物业服务不满意可以拒交物业费吗

导读:对物业不满意的也不可以不交物业费。也就是说,如果是我国的小区业主以对物业服务不满意为由进行抗辩的,此时该理由是不成立的,即如果是业主说不满意服务不交物业费,物业公司是可以向人民法院提起诉讼的。一、业主对物业不满意可以不交物业费吗?不能。根据《民法典》第二百七十三条的规定,业主对建筑物专...

问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

物业公司应遵循与业主协商一致原则,取得业主的同意方可变更物业费收费标准。因此,如果物业公司不能提交超出合同约定收费标准收取物业费的依据,其擅自提高收费标准多收取的物业费应当退还给业主。问题2:临街商铺的业主需要交纳物业费吗?冯先生在某小区购买了一处临街商铺。该小区业主委员会与某物业公司签订了物业服务合同...

不满意物业服务,能拒交物业费吗?

业主有义务根据物业服务合同支付物业费，若??业主违反合同逾期不支付物业费的，依据民法典第九百四十四条第二款等规定，物业公司首先应当催告业主在合理期限内支付，催告是前置程序，合理期限届满业主仍不支付的，物业公司可以通过诉讼或仲裁来解决争议，请求支付物业费，而不是采取禁用电梯??卡权限、停水停电等措施。2...

【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

空置房屋需要支付物业费的主要原因是物业服务费的构成包括保洁费,保安费,公共设备、设施的日常运行、维修和保养费,绿化管理费等,并非专门针对某个业主的服务。虽然房屋空置,但小区卫生需要打扫,公共秩序需要巡查维护,公共设施如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。所以无论业主是否入住,均应当交纳物业费。问什么情...

房屋空置的情况下,该不该交物业费?

房屋在空置的情况下也要交物业费。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。物业服务具有公共属性,无论业主是否入住,物业...

因质量问题延迟收房还被要求交物业费!业主认为不合理

“最后一共交了6919元的物业费，还是全额交的(www.e993.com)2024年11月23日。”韩女士表示，无法接受房子还没收房就要先把物业费交上。“房子存在质量问题不是我们的问题，已经耽误我们收房了，还要我们把维修期间的物业费交上，太不合理了。我们就是要求把这19个月的物业费退还给我们，或者把这部分钱抵到收房以后该交的物业费里面。收房之后...

不交物业费会有什么法律后果?

物业费是业主根据物业服务合同约定,向物业管理公司支付的费用,用于维护和管理小区的公共设施和服务。根据《物权法》和《物业管理条例》,业主有义务按时支付物业费,这是业主的基本法律义务之一。二、不交物业费的法律后果1.催缴通知:物业管理公司首先会通过书面形式通知业主缴纳物业费。如果业主在规定时间内仍未缴纳,物...

物业服务不满意、房屋未入住等情况下,业主能拒交物业费吗?

2.如果房屋空置未入住,物业费能少交或不交吗?根据《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务...

新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗?

物业费通常包括以下几个部分:了解物业费的构成有助于业主更好地理解费用的合理性,并在必要时与物业公司进行有效沟通。总之,即使新房不住、不装修、不拿钥匙,业主通常仍需按照合同约定支付物业费。但在特殊情况下,业主可以通过合理途径与物业公司协商,寻求费用的减免或调整。在处理此类问题时,建议业主详细阅读购房合...

业主交了物业费还要交中央空调费吗?!

物业服务费的缴纳标准暂定人民币4元/㎡/月,空调主机的运行维护及能源费用不含在物业费中,空调开启时间为每年5月至10月的每日10:00-22:00,每月10元/平方米,按全年分摊收取。2020年6月30日某物业公司向方某寄送《代管期满物业移交手续办理通知书》,告知涉案商铺代管期限已到期,通知其办理物业移交手续,需按4元/...