朝闻物启|珠海拟出台新物管条例,明确业主与物业的费用分摊问题
新条例亮点包括:禁止业主分摊地下停车场、物业办公室等水电费;明确业主共有车位费用,由业主大会决定收取标准;规定已出售但未交付房产的物业费由开发商负责;以及物业服务合同期满时业主大会选聘新企业的流程。●华润万象生活:由北京绿色建筑运营协会、亿柯咨询和中物智库支持的《绿色建筑运营物业管理能力评价》认证宣贯...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
高层1.9元/平方米??月,小高层1.8元/平方米??月,洋房2.5元/平方米??月,产权车位管理费70元/月,公摊能耗费免收。而在此前,该小区高层住宅物业费收费标准是2.4元/平方米??月,小高层、洋房分别为2.2元/平方米??月、2.8元/平方米??月。“今年3月份业主就找我们协商过,这次降费也是响应了...
最高不超过120元/月!广州车位物管费降了
《通知》指出,广州住宅前期物业服务收费每平方米最高不超过2.8元,停车位物管费最高不超过120元/月。该通知自2024年1月1日起施行,有效期五年。普通住宅物管费指导价最高2.8元/平方米·月广州发改委指出,结合近年来广州市CPI增长及三年疫情影响,经综合研究分析,广州市一级服务标准的新建普通住宅前期物业服务收费...
调查表中的46项物业服务标准 这个小区物管竟有40项不达标?
减免物业费用或更换物管如果第三方评估机构报告认定物管服务不到位、不达标,业主有啥诉求?“最终评估报告内容是什么样的,我们都还在等第三方评估机构的报告。”13栋业主韩先生说,如果报告认定物管服务不到位、不达标,那么收费与服务标准不符,小区每平方米3元的物管费就应该减免,如果不减免物业费,就应该更换物业公司...
业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争
“目前,小区物业费,洋房是3.5元/平方米/月,高层是2.5元/平方米/月。但从小区绿化维护、维修等多个方面来看,还存在诸多问题,服务质量不尽如人意。”张先生告诉记者,从6月22日开始,其所在组团的业主志愿者就开始联系业主签字征求降费意见,并按规定收集业主房产证和身份证复印件,由业主本人或委托人签字,目前业主...
【行业资讯】不交物业费、取消物业?带你看看物业撤场后的小区
据了解,由于该小区只有160户业主,每月每平方米0.4元物业费,只能支付3名保安、1名保洁员的工资(每人每月1650元),如果有业主长期拖欠费用,保安、保洁员的工资就很难保障(www.e993.com)2024年10月19日。19年,由于有业主拒不交物业费、水费,导致保安、保洁员发不起工资,小区物业宣布集体解散,导致小区管理处于瘫痪状态。
新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见 物业费调价公示不少于七日
欠缴物业费业主也可参选业委会记者注意到,修改内容包括重新调整部分段落,修改部分表述用语,新增部分解释性文字等,在主要内容上与之前的修改方案基本保持一致。在公众普遍关注的业主大会筹备组方面,筹备组成员不再有这类限制:“应当履行及时交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、汽车停放费用和住宅专项维修资金等义务,不...
物业费新标准引热议,指导价主要针对新建小区
“小区的物业管理费为2.8元/平方米·月,属于第一档物业费,但在封闭小区管理、垃圾清运、基础生活设施保障等这些最基本问题的管理方面,小区物业公司都漏洞百出。”说起该小区的物业管理费,王先生认为它的性价比低。在环境管理方面,王先生发现小区的垃圾桶周围地面很脏,清运非常不及时。在门禁管理方面,小区地下停车场...
广州楼盘物业费限价了?超10元每平方米的高收费,还收得下去吗?
一些中档项目,通常定价在5到7元/平方米之间,而珠江花城、天河保利天汇等在售项目,则干脆把物业费定在2.8元/平方米的最高限价,开盘较早、持续在售的江源半岛花园,物业费甚至只要2.3元/平方米,而在黄埔区,多个在售新盘多数采用3元/平方米的物业费,恰好满足前文所属上浮20%的“情形一”所规定的的情况。
惠州一小区业主投诉物管乱扣费还放纵违建,部门已介入
对于业主反映的物管费被盗刷到外市的问题,李经理表示不存在。物管费收每平方米3.1元也是有相关法律依据及合同约定的,而且物业服务公司在积极进行着小区的物业服务升级品质提升工作,物业服务得到了业主们的肯定。其表示,现在一些业主还恶意欠缴物管费,公司将依法通过法律途径维护自身的合法权益。回应小区旁餐饮店未...