除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

无独有偶,在二手房的交易过程中,卖家还需缴纳一笔被称为房产个税的利得税,这笔费用往往也会由买家来部分或全部承担——而新房由于是开发商销售,因此不存在个人所得税的问题。房产个税的具体计算方式如下:居住未满两年,个税=(卖房价格-买房价格-所需缴纳的各种税费)×20%居住满两年但不满五年,个税=(卖房价...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的具体情况和当地政策而定。通常,契税的计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的基金。购房者需要按照规定比例缴纳这部分费用,通常是房屋总价的一定百分比。4.物业管理费...

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单

文章将详细介绍交房前必须支付的费用项目,包括房屋公用设施专用基金、房屋面积清算、物业管理费、装修押金、建筑垃圾清运费以及生活基础设施费用。打开房天下APP,查看更多图片

回迁户因物业费太贵不愿缴纳,律师:不缴需要承担法律责任

简单来说,你一套一百平米的房子一个月就需要缴纳215元,一年就是2535元。当然这还仅仅是物业费,还不包括其他的费用。如果其他的换算下来的话,那一年三千肯定是要的。所以看到这个物业费,很多业主就不满意了,不要以缴纳这个钱了。这不因为这件事情,业主们才找到了记者来进行调解。根据物业的说法,他们是和业主们...

开发商交房时业主需要支付哪些费用?

保险费:包括房屋保险和贷款人寿保险等。3.契税契税是购房者在办理房屋产权转移时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的面积和所在地区的政策而定,通常在1%至3%之间。4.维修基金维修基金是用于小区公共设施和房屋共用部分维修的资金,通常按照房屋建筑面积的一定比例收取。

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

所谓“样板房”，是开发商金桥集团特别推出了10套房子，在精装交付的基础上，另外添置一系列软装家具，让业主可以“拎包入住”，这10套房子的面积从90至160平米不等，需要另外缴纳81至144万元的软装费用(www.e993.com)2024年11月22日。“我们摇号靠后，轮到我们的时候，已经没什么好楼层的房源了，咬咬牙才买的这个‘样板房’。”朱女士直言，早...

84平方米房子交房时需要支付哪些费用?

购买一套84平方米的新房,交房时除了激动的心情,还需要准备一系列的费用。这些费用主要包括但不限于以下几个方面:1.首付款:根据中国的购房政策,购房者通常需要支付一定比例的首付款。对于首套房,这一比例通常为房价的30%左右。因此,在交房前,购房者需要准备好这部分资金。

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

以赵良遇到的情况为例,物业服务费为3.76元/平方米/月,每月的物业服务费为338.4元,10个月就是3384元。按此计算,开发商还应当向赵良支付剩余的约6000元延期交房违约金。但开发商未用现金支付违约金,而是要用一张1.88万元金额的车位或储藏室购买抵用券抵消这剩余的6000元钱,且该抵用券在2024年1月31日之后失效。

房子长期空置不住,要缴纳物业费吗?新规下,很多业主白交不少钱

这种情况下,物业费当然也需要缴纳,但是不是业主来缴纳,而是由建设方来缴纳相应的物业费,因为业主无法享受物业服务属于被动行为,并且造成这种结果的责任方是建设方,因此应该由建设方承担责任,物业费也应该由建设方来承担。当然《物业管理条例》中也有明确规定:已经竣工但尚未出售或者还没有交给物业受买人的物业,物业费...

物业纠纷大揭秘:业主与物业的“爱恨情仇”

以下几种情况可以拒交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;...