老人签订遗赠扶养协议侄子可继承一半房产,老伴不认可

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理”,也就是说,遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱,遗嘱的效力优先于法定继承。本案中,法院认为双方的争议焦点主要有两个:一是《遗赠协议》的真实性、性质及效力应该如...

房产继承难题:父母房改,子女出资与继承纠葛

按照北京高院规定,按成本价或标准价购买公房时,依国家有关政策折算已死亡配偶工龄而获得政策性福利的,该政策性福利所对应财产价值的个人部分,应作为死亡配偶遗产予以继承,涉案房屋中使用周某湖工龄36年的房屋价值应作为遗产发生继承,故本案属于继承纠纷。周某文未证明存在分家协议周某文未提交涉案房屋的相关分家协...

遗嘱继承房产的那些事,99%的人都不知道关键细节

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况...

北京房产律师:父亲去世留下遗嘱部分继承人不认可,可以起诉继承

庭审中,张某文提交了一份北京市公证处作出公证书,公证内容为遗嘱,立遗嘱人为赵某君,内容为“我和老伴张某文在北京市朝阳区一号共同拥有二居室一套(即涉诉房屋),当时由张某文出资3万多元购买,现我自愿订立,将上述房产中属于我的份额遗留给我老伴张某文一人所有”,时间为1999年3月31日,立遗嘱人处有赵某君签字。

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?02房地产价值评估费根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

国外子女继承国内房产需要哪些手续?

5.缴纳相关税费:可能需要支付继承税和其他相关费用(www.e993.com)2024年11月14日。继承税的具体情况可能因地区而异,建议咨询当地税务机关。6.办理产权变更登记:在不动产登记机构完成产权变更登记,将房产正式转移到继承人名下。7.办理其他相关手续:根据当地规定,可能还需要办理其他相关手续,如更新房产证等。

房产继承中,如何处理已故业主的房产过户?

房产过户过程中,继承人需要缴纳一定的税费,包括遗产税(如果有)、契税、登记费等。具体的税费标准和计算方法因地区而异,继承人需要咨询当地的税务部门或专业人士。5.更新房产信息房产过户完成后,继承人需要更新房产的相关信息,如房产证上的所有权人信息、物业管理信息等。这有助于确保房产的合法性和安全性。

假的!继承父母房产,出售时要交20%个税

再次转让受赠或继承的房屋时，按照差额征收20%的个税。而现在大部分的地区，普遍采用的是核定征收的方式，也就是按照现在房屋核定价值的1%缴纳个人所得税。受赠或继承取得的房屋再次出售时，个税计算和买卖方式是一样的。如果子女已婚，想要房产避免成为子女的夫妻财产，还是建议采用赠予或者遗嘱继承方式来获得房产。湖南...

爷爷把房屋过户给孙子被法院认定无效,法律解析房屋法定继承流程

遗产评估:对被继承人的遗产进行评估,确定其价值。继承权公证:到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,提交相关证明材料,如死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等。遗产分配:按照法律规定的继承顺序和分配原则,对遗产进行分配。办理过户手续:到房产交易中心等相关部门办理遗产的过户手续,将遗产转移到继承人名下...

上海阿姨有子女却立遗嘱把3套房赠予宠物医院 这样的遗嘱有效吗?

也可以规定遗产只能用于支付出国留学费用、必须考上什么标准的大学才能继承，只能在满30岁以后才能领取等等，比如上述案例中弟弟必须保证按时缴纳、支付孩子一切学习或学习用品书籍费用等。2、写清楚如果义务人没有履行义务、继承遗产的条件没有达到，财产如何处理：比如《遗赠扶养协议》中的扶养人一方没有尽职尽照顾受扶养...