公房出售的相关问题有哪些?

购买公房后,买家需要了解相关的管理和维护责任。这包括物业费用的支付、维修责任的分配等。了解这些关键问题,可以帮助潜在买家和卖家在公房出售过程中做出明智的决策,确保交易的顺利进行。

公房出售时补交土地出让金的流程是怎样的?

5.缴纳土地出让金获得批准后,卖方需按照批准的金额和指定的方式缴纳土地出让金。通常可以通过银行转账或直接到国土资源部门指定的窗口进行缴纳。6.更新土地使用权证缴纳完成后,国土资源部门会更新土地使用权证,将土地使用权类型从划拨转为出让。这一步骤完成后,房产交易才能正式完成。通过以上流程,公房出售时补交...

热问|公房房改后再次出售,物业费由谁承担?

原公有住房单位也有一定的福利政策，包括承担物业费，那么物业费仍然由原公有住房单位承担。

12日起,哈市出售公有住房业务换地办理

据悉，购房人办理房改售房业务需完成以下三个环节，即：·在产权单位取得出售资格；·在市住房保障中心完成测绘核算并缴纳购房款；·在各区不动产登记中心办理不动产登记证。首先，在产权单位取得出售资格时所购房屋产权性质为直管公房产权的，需前往市物业集团公有房产经营管理中心（地址：道里区友谊路332-1号联系...

济南砖混二等住房“出售难”有解了,认定标准、售价确定

以房改成本价出售的公有住房，所缴维修资金按照售房价款的20%执行；以房改评估市场价出售的超面积控制标准住房，维修资金按照多层每平方米60元，高层每平方米120元归集，所需资金从售房款中划转。八、购房申请人资格基本要求有哪些？购买公有住房的主体为家庭（夫妻双方），购房人须为本住房合法承租人，夫妻双方至少有...

官宣,房子也要交养老金!合肥马上执行~

目前,住建部给出的收费标准在每平方米1.8元至2.7元之间(www.e993.com)2024年11月27日。也就是说100平的房子,一年需要缴纳180元-270元之间的房屋保险费。可如果钱还不够,那该怎么办?就该业主自筹了,就像这几年全国多个老旧小区,业主筹钱安装天梯的方式一样。合肥楼市实拍图NO.3|叁...

一文读懂上海大华峯荟优缺点!分析一下上海大华峯荟值得买吗?|住宅...

131、办理产权需缴纳哪些费用?产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。132、房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。133、房地产登记即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。

北京市物业管理条例

第二十二条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费,由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业费,由业主按照房屋买卖合同的约定承担;房屋买卖合同未约定的,由建设单位承担。第二十三条建设单位在销售物业前,应当制定临时管理规约,对有关物业的使用...

出售已购公房的土地出让金如何缴纳

法律分析:根据相关规定,出售方应按房产当年评估的市场价的1%缴纳国有土地使用权出让金。原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的,产权人应向原产权单位缴纳应补交的国有土地使用权出让金。当然,当前各地的政策规定可能有所不同,购房者还要认真关注当地的具体规定和要求。

上海售后公房出售新政策 上海如何申请公租房

3、售后公房抵退税的问题上海市财政局和地税局1999年11月发布的《关于深化本市住房制度改革若干财税政策的通知》规定:职工所购公有住房上市出售前后一年内,又新购入住房的,按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。说白了就是用购房价减去卖房价后再乘以税率交契税。我在实际操作中,发现多数人不知道有抵扣这...