普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

按照过去的非普通住宅标准，涨的要乘以5%的增值税费，也就是25万元。按照新政策，只要房东持有2年，就不需要交这25万元的费用，降低了房东出售二手房的税费成本。”以下视频来源于央视新闻以下视频来源于央视新闻在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为...

新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大部分城市是相同的,但北上广深的标准不同,还有一些城市有特殊规定。家庭首套房且面积在90平米以下的,契税费用为总金额的1%;面积在90平米以上的,契税费用为总金额的1.5%。家庭二套房的契税费用为总金额的1%(面积在...

开发商交房时业主需要缴纳哪些费用

购房者需要按照规定比例缴纳这部分费用,通常是房屋总价的一定百分比。4.物业管理费物业管理费是业主为了享受物业管理服务而支付的费用。这部分费用通常按月收取,具体金额根据物业公司的服务内容和标准而定。5.装修押金装修押金是为了保证业主在装修过程中遵守相关规定,不造成公共设施的损坏而设立的。装修完成后,如...

交房需要交什么费用

2.契税:契税是购房者必须支付的一项税费,其金额通常根据房屋的交易价格和所在地的税率来计算。不同地区的契税税率可能有所不同,一般在1%到3%之间。3.公共维修基金:这项费用用于小区的公共设施和建筑物的维修保养。费用标准通常由当地政府规定,一般为房屋总价的1%到2%。4.物业费:物业费是购房者入住后需要定...

长沙一小区自己管 仅收0.8元每月每平方米管理费

从前物业公司收费标准是每月每平方米1.8元，自管委员会在测算之后，定下了每月每平方米0.8元的收费标准。“因为15个自管委员会成员都不拿工资，有什么需要大家自己上，解决了一大部分人员开支。”财务组长刘伟庆告诉记者，自管委员会制定了《南方电信宿舍物业服务保障资金收取标准及相关细则》《财务公开制度》等一系列...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

2022年6月，朱女士花费近1000万元，购买了浦东新区金鼎首府一套130平米的“样板房”，然后又另外支付了117万元软装费，以为交房时可以“拎包入住”(www.e993.com)2024年11月24日。她没想到，金鼎首府交房时和她“开了个玩笑”，软装交付清单一共有14套家具，均未提供单件家具的发票、说明书和产品合格证。朱女士使用相关电商平台识图功能发现，14...

新房交付后,到底还要花多少钱?

按照这个公式,这个业主需要交付的维修基金就是107*1295*3%=4156.95元所以,一年的物业费+维修基金=16354.95元!Part.5车位费和停车管理费新房交付后,车位费是除契税外另一个支出的大头,基本上交房半年左右开售。大部分新房社区的车位都是可租可售的,要么按照租赁价格租,要么买一个常规车位+每月停车位服务费。

断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房

二是选择物业费抵扣延期交房违约金的业主,交一半物业费,其余业主全额缴纳物业费。但2种方案都未得到业主认可,于是6月16日,物业再次撤场。按照物业的说法,公司担心撤走之后会产生安全隐患,所以将电梯贴上封条,公共区域断电。好在相关部门已介入,帮助双方协商,16日下午,电梯和公共区域用电已恢复。

新田法院:交房未入住也应交物业管理费

法官后语:自物业开始提供在签订的合同范围之内的服务后,无论交房后的房子是否有人居住,都需要缴纳相应的物业费用。根据《民法典》规定,物业公司为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及...

辣手!沪上楼盘卖房前不明确不公示,交房后收取停车月租费1200元

卖房前不明确不公示，入住后再搞突然袭击，价格和手法都太辣手！”小区业主们多方投诉反映，希望开发商制定停车费价格要合情合理合法合规。业主钱先生说，考察周边其他小区的停车费，基本在300元至500元不等，开发商一纸公告，就将业主停车费无差别地定在每月1200元，而且车位销售价格，也未在销售现场进行“一车位一...