晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己的房产。在爷爷去世后,孙子可以根据遗嘱办理房屋变更登...
遗产继承与法律规定:为何爷爷将房子过户给孙子会被判无效?
其次,法院认定爷孙之间的行为实际上是赠与而非买卖,因为王小丙并未支付合同约定的金额。两人以买卖的形式掩盖了赠与的实质,这种变相处分遗产的行为是无效的。虽然王某辩称将房屋过户给嫡孙子符合中国传统理念,但法院明确表示这不能作为法律依据。在遗产继承问题上,现代法律的规定优先于传统观念,遗产应依法分割。总的来...
爷爷偷偷把房子过户给嫡孙子,以买卖形式掩盖赠与,法院:无效!
作为丈夫的王某,在没有通知其他可能的继承人(即他的子女)的情况下,与自己的孙子王小丙签订了二手房买卖合同,约定成交价格为30万元人民币。随后,王小丙办理了房屋过户手续,但实际上并未支付约定款项。得知此事后,王某的其他子女认为该房产应属于遗产范围,遂向法院提起诉讼,要求确认这份买卖合同无效。法院审理过程中,...
父母去世后多位子女均主张对父母照顾较多从而要求多分的继承纠纷
一、北京市朝阳区某房屋归被告钱某涛所有;被告钱某涛于本判决生效后六十日内给付原告钱某房屋折价款九十万元、给付被告钱某强房屋折价款一百零三万元。二、驳回原告钱某的其他诉讼请求。房产律师点评涉案房屋登记在钱某贵名下,应当作为遗产予以分割。虽钱某涛主张钱某贵在购买涉案房屋时享受了钱某涛的工龄和军龄折...
爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益
近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷案,老人在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子签订二手房买卖合同,办理完过户后孙子未实际支付30万元购房款(www.e993.com)2024年10月19日。其他子女得知后将老人与孙子起诉,请求法院确认买卖合同无效,最终获得法院支持。现实生活中,老人对遗产有哪些处置权限?在遗产处置过程中,处理方式如何判定...
房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%
需要办理一系列的手续,如公证、过户等。这些手续不仅繁琐,还需要花费一定的时间和费用。2.可能存在遗产纠纷如果没有提前做好遗产规划,可能会引发子女之间的遗产纠纷。这种纠纷不仅会影响家庭关系,还可能导致房产无法顺利过户。3.税费问题虽然继承房产在一定程度上可以减免税费,但在某些情况下,仍然可能需要缴纳一...
从法律和经济角度看,房屋买卖和继承哪个更划算?
从经济角度来看,房屋继承可能涉及到的费用相对较少。继承人通常不需要支付购房款,但可能需要承担遗产税、继承手续费等。而房屋买卖则涉及到购房款、契税、中介费、评估费等多种费用。然而,房屋买卖在经济上也有其优势。通过买卖,卖方可以获得资金用于其他投资或消费,而买方则可以获得房产的所有权,享受房产增值带来的收...
老人去世后房产买卖的流程及其法律规定是什么
在房产继承过程中,可能需要对房产进行评估,以确定其市场价值。根据评估结果,继承人需要缴纳相应的遗产税或个人所得税。了解税务规定,合理规划税务负担,是继承过程中的重要环节。四、房产买卖流程继承人决定出售房产时,需遵循以下步骤:在整个过程中,遵守法律规定,确保所有手续的合法性和有效性是非常重要的。此外,考...
继承房屋协议被反悔?遗产继承律师告诉你该怎么办
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十九余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...