买二手房除了房子的价钱外还有什么费用?
1.中介费用如果您通过房产中介购买二手房,通常需要支付中介费用。这一费用通常是房屋成交价的一定比例,具体比例因地区和中介公司而异,一般在1%至3%之间。在签订任何协议之前,务必与中介明确费用比例和计算方式。2.印花税印花税是购买房产时必须支付的税费之一。税率根据房屋的成交价格和所在地区的政策有所不同。
馨昊百科|上海房产过户/继承/赠与/税费 实际办理手续流程与费用大全
费用:80元/平*产证面积+500元调查费+800元/人的放弃公证书以上两种流程的区别:免费办理:先通过交易中心转到公证处,这个过程需要多3个月时间,不用支付任何费用。付费办理:是直接到公证处提交材料,最终都是公证处出公证书。上海房屋继承过户详细流程办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,...
财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
从今天开始,一线城市挣脱桎梏!|限购|新房|二手房|商品房|上海楼市...
只要置换,产生的各种费用可以补贴!5、建立收储平台!上海还将建立健全住房保障体系,探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源,优化住房保障供给;加快推进“两旧一村”改造等城市更新,多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量;提升住房品质,支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子;加强监测监管,维...
住房“以旧换新”如何更好发挥成效?专家:给到二手房业主足够安全垫
而对于地方政府在“以旧换新”中的职能,李宇嘉分析认为,是将可信赖的平台建起来。同时,考虑到刚需支付能力和预期均疲弱的态势,他建议加快推进买卖双方直接成交的手拉手交易,二手房带押过户,商业贷款转公积金贷款等,以降低交易费用。另外,降低交易税费、提高参与“以旧换新”新房的折扣比例,也有利于促成交易。多管齐...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
1、办理契税,首套房是怎么认定的?00:01:41-00:02:532、继承的房产再卖的税收政策(www.e993.com)2024年7月30日。00:02:54-00:03:103、卖自己的房子,需要缴纳土地增值税吗?00:03:11-00:03:214、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?
楼盘5折销售被叫停?新房限价是否应该放开?购房者该如何选择?
也就是说,这个楼盘的房子降幅达到了7800元每平方米,而该楼盘打出的口号就是7800元每平方米,可以说这个楼盘的房子是在被5折甩卖。甩卖这个词,可能我们之前只能在大过年或者是一些店铺转让的时候能听到,谁都没想到甩卖,竟然也会用在买房子上。房子降价出售对于购房者来说这是一件好事,之前花163万元只能买到100平...
117万元的房子交多少税 东方购房要交哪些费用
要是你在东方是首套住宅的话,那么总价117万元的房子需要缴纳下列费用:契税:1170000*1%=11700元说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元维修基金:1170000(总价)*2%=23400元...
2018年长沙首套房出售税费指南
套房出售要满足那些条件?首套房出售要缴纳那些税费?首先,你需要知道“318”、“520、“923”这些政策,这是2017年长沙为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的战略方针,在其调控之下,购房资格、贷款、税费...都发生了变化,小编已经对其政策进行了解读,有需要可去新环境房屋网查看。今天小编为大家整理了长沙首套...
90万元的房子交多少税 永春选房需要交什么税
要是你选购的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价90.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:900000*1%=9000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:900000*1.5%=13500元说明:房子面积在90平米到144平米(含144...