聊城临清城市之尊小区:不交物业“特约服务费” 不给交房钥匙?

高先生到了收房现场后,物业告知,业主需要交纳一笔物业“特约服务费”,每平方每月0.35元,如果不交的话就不给房子钥匙。随后高先生通过和市场监管部门核实,这个物业“特约服务费”,属于业主自愿交纳。但是在交房现场,高先生称,对于没有交纳这笔费用的业主,开发商一直没有给办理交房手续。那么物业“特约服务费”包含...

交房要交什么费用

其次,契税也是交房时需要考虑的重要费用。契税是购房者在办理房屋产权转移登记时需要缴纳的税费,其税率根据房屋的性质和面积有所不同。一般来说,普通住宅的契税税率在1%至3%之间,而非普通住宅的税率则更高。此外,公共维修基金也是交房时需要缴纳的费用。这笔费用主要用于小区公共设施的维修和更新,通常按照房屋建筑面积...

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

没想到这一改就改了八个月,等房子终于整改好,廖女士满心以为可以接收的时候,开发商又说了,这房子在整改期间是要付物业费的!廖女士其实就想不明白,明明是开发商房子没弄好,都还没交房的,为什么就要交8个月的物业费了。虽然为了能早点入住新房,廖女士交了钱,可是她越想越憋屈,所以找了海峡都市报的记者爆料...

交房需要交什么费用

2.契税:契税是购房者必须支付的一项税费,其金额通常根据房屋的交易价格和所在地的税率来计算。不同地区的契税税率可能有所不同,一般在1%到3%之间。3.公共维修基金:这项费用用于小区的公共设施和建筑物的维修保养。费用标准通常由当地政府规定,一般为房屋总价的1%到2%。4.物业费:物业费是购房者入住后需要定...

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单

交房前的费用,你得了解!入住前必须支付的费用清单对于即将迎来新房的业主来说,收房期间的费用清单绝对不能忽视。文章将详细介绍交房前必须支付的费用项目,包括房屋公用设施专用基金、房屋面积清算、物业管理费、装修押金、建筑垃圾清运费以及生活基础设施费用。

新田法院:交房未入住也应交物业管理费

法官后语:自物业开始提供在签订的合同范围之内的服务后,无论交房后的房子是否有人居住,都需要缴纳相应的物业费用(www.e993.com)2024年11月22日。根据《民法典》规定,物业公司为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及...

今日普法 | 开发商逾期交房,您应该知道这些……

开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等;开发商不按合同约定交付房屋,应当依法采取补救措施或赔偿损失。开发商逾期交房承担责任的原则是“有约定从约定,无约定从法定”。如果合同中没有约定逾期交房的违约责任,买受人只能主张赔偿损失,应由买受人举证证明因开发商逾期交房导致...

我没有入住,为什么要交物业费?答案来了!

根据《中华人民共和国民法典》:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《中华人民共和国物业管理条例》:“业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用”的相关规定,原则上空置房屋仍要缴纳物业费。因为物业提供的物业服务不仅包含对房屋的维护,也包括了对公共区域的管理。交房之后,无论业主是否入住,物业的工作...

房屋空置怎么交物业费?小物业事关大民生

房屋未入住,物业公司需要做的工作必定相应减少,空置房的物业费应当给予一定优惠。根据《湖南省物业服务收费管理办法》规定,已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房缴纳物业服务费时,物业服务费不超过90%缴纳。《湘潭市实施<湖南省物业管理条例>办法》第二十三条第三款规定“已交房但未实际使用或入住的业主,可与...

法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...

按照诚实信用、等价有偿的原则,物业公司为业主提供了管理服务,业主理应向物业公司缴纳管理费。对于小区违章搭建,改变房屋使用性质等现象是属于公共秩序和公共事务管理上的瑕疵。收到投诉后,物业公司已采取了积极措施,向违章搭建业主发出整改通知书。在劝阻无效的情况下,又向有关职能部门进行了反映,证明其已经尽到了相应...