【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、...
毛坯房该不该交物业费呢?这个问题困扰很多购房者,来了解一下吧
一般来说,如果购房者未装修入住,可以向物业公司申请按照70%到90%的比例交纳物业费。但是,有些物业公司可能会要求购房者按照全额交纳物业费,这是否合理呢?其实,对于这个问题,并没有一个统一的标准,不同地区的规定可能会有所不同。有些地区的规定是,如果购房者未装修入住,可以享受一定比例的物业费减免;而有些地区则...
西昌一小区300多户出现裂缝:再次鉴定房屋安全等级为Bsu级,尚不...
“如果房屋已经装修且室内开裂自行处理,赔付9600元,并免掉一年物业费,如后期需要开发商处理,则在此基础上减去处理费用2200元;如果房屋还未装修且室内开裂不需要施工方处理情况下赔付4200元,并免掉住户一年物业费;如需开发商处理开裂问题,则在此基础上减去处理费用2200元。”但该小区业主并未接受该处理方案。
电梯运装修材料 物业要收2800元
小于向记者展示了一张截图,内容是一条电梯使用费的计算公式:基数1000元+(房屋面积×楼层+房屋面积×10元/平方米)。按照这个公式计算,小于需要向物业交纳的电梯使用费高达2800余元。“物业告诉我,要么承诺装修期间不使用电梯运送材料,要用电梯就要交这笔钱,装修用时不超过3个月,收的钱比15个月物业费还多,...
快看!长沙规范物业服务收费行为 这些费用不能乱收
装修交的押金不得无故扣留新房装修前,物业公司通常要求和业主签订装饰装修管理服务协议,并收取相应服务费用。早在2019年长沙市发改委发布的《关于加强我市物业服务收费管理的通知》中就有明确规定,装修服务垃圾清运费,一般不超过2元/平方米(建筑面积)收取;装修过程中需要拆除墙体的,拆墙垃圾清运费按不超过30元/平方...
北京物业公司不得收取装修押金及管理费,如何管好违规装修?
“买房后装修,手头很紧,这下可以少交六七千元,挺好的!”刚在北京朝阳区买了一套二手房,准备装修的李女士得知以后不用向物业公司缴纳装修押金和管理费时这样说(www.e993.com)2024年7月6日。近日,北京市住房和城乡建设委员会(以下简称北京市住建委)发布《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修相关收费的通知》(以下简称《通...
北京:物业不得向业主收取装饰装修管理服务费和保证金
二、物业服务收费标准中包含生活垃圾清运费的,物业服务人不得再收取生活垃圾清运费;未包含的,可以收取。生活垃圾清运费收费标准为30元/户·年,该标准应当在物业管理区域显著位置公示。三、住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费。
北京:物业不得收取生活垃圾处理费、装修押金
住宅室内装饰装修管理服务费高、装饰装修保证金退还难也一直是群众反映较多的问题。《通知》明确,住宅物业管理项目的物业服务人不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修管理服务费,不得向业主或者物业使用人收取或者变相收取住宅室内装饰装修保证金(含装修押金)。
买了房子没装修没入住,能否拒交物业费
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《山东省物业服务收费管理办法》第十七条:普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置...
业主装饰装修应遵守哪些规定?
答:业主装饰装修应遵守法律、法规和管理规约中的规定外,还应按《四川省物业管理条例》中第七十八条规定,业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项(以小区《装修、装饰管理服务协议》为依据),并配合其进行必要的现场检查。