聊城临清城市之尊小区:不交物业“特约服务费” 不给交房钥匙?

高先生到了收房现场后,物业告知,业主需要交纳一笔物业“特约服务费”,每平方每月0.35元,如果不交的话就不给房子钥匙。随后高先生通过和市场监管部门核实,这个物业“特约服务费”,属于业主自愿交纳。但是在交房现场,高先生称,对于没有交纳这笔费用的业主,开发商一直没有给办理交房手续。那么物业“特约服务费”包含...

除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

无独有偶,在二手房的交易过程中,卖家还需缴纳一笔被称为房产个税的利得税,这笔费用往往也会由买家来部分或全部承担——而新房由于是开发商销售,因此不存在个人所得税的问题。房产个税的具体计算方式如下:居住未满两年,个税=(卖房价格-买房价格-所需缴纳的各种税费)×20%居住满两年但不满五年,个税=(卖房价...

孩子不能上学区内学校 因小区没交教育资源配套费

现在每平米要收60元的教育资源配套费,由于在卖房时没有收业主的,所以现在很难再向业主收。陕西万众地产有限公司物管部吴经理:第一,据我们了解它不是一个强制性收费,不是我们必须要交的。第二个,整个政策出台的时候,我们小区已经售卖完成了,并且有一部分业主都已经入住了,这个政策出台的时候,我们没有相应的政策...

期房什么时候交契税,买期房要交哪些费用?

具体来说,当开发商完成房屋建设,购房者接收房屋并办理产权登记时,需要缴纳契税。契税是根据房屋的交易价格来计算的,税率因地区而异,一般在1%至3%之间。购房者应当在收到开发商的交房通知后,及时准备相关资料,以便在规定的时间内完成契税的缴纳。购买期房需要支付的费用主要包括以下几个方面:除了上述费用外,购房者还...

商品房交房时需要支付哪些费用?

契税是购房者在办理房屋产权转移手续时需要缴纳的税费,税率根据房屋的面积和所在地区的政策而定,一般在1%到3%之间。契税是购房者必须支付的法定税费,用于证明房屋所有权的合法转移。3.公共维修基金公共维修基金是用于小区公共设施维护和更新的专项基金,购房者在交房时需要按照房屋面积缴纳一定比例的费用。这笔费用通常...

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

没想到这一改就改了八个月,等房子终于整改好,廖女士满心以为可以接收的时候,开发商又说了,这房子在整改期间是要付物业费的!廖女士其实就想不明白,明明是开发商房子没弄好,都还没交房的,为什么就要交8个月的物业费了(www.e993.com)2024年11月22日。虽然为了能早点入住新房,廖女士交了钱,可是她越想越憋屈,所以找了海峡都市报的记者爆料...

我没有入住,为什么要交物业费?答案来了!

根据《中华人民共和国民法典》:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《中华人民共和国物业管理条例》:“业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用”的相关规定,原则上空置房屋仍要缴纳物业费。因为物业提供的物业服务不仅包含对房屋的维护,也包括了对公共区域的管理。交房之后,无论业主是否入住,物业的工作...

新田法院:交房未入住也应交物业管理费

法官后语:自物业开始提供在签订的合同范围之内的服务后,无论交房后的房子是否有人居住,都需要缴纳相应的物业费用。根据《民法典》规定,物业公司为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及...

长沙业主自行清运装修垃圾需提供证据,否则补交费用?物业回应来了

业主们表示，理解物业公司的做法，但如果想要他们补交垃圾清运费，应该由物业公司举证，而不是由业主们举证。物业公司：支付10万清运费只收了不到6万，想核查谁没交清运费4月28日下午，晨意帮忙记者来到长沙市芙蓉区佳兆业滨江四季。物业负责人伍先生做出了回应。伍先生坦言，目前物业公司从小区业主们手中收到的...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

2022年6月，朱女士花费近1000万元，购买了浦东新区金鼎首府一套130平米的“样板房”，然后又另外支付了117万元软装费，以为交房时可以“拎包入住”。她没想到，金鼎首府交房时和她“开了个玩笑”，软装交付清单一共有14套家具，均未提供单件家具的发票、说明书和产品合格证。朱女士使用相关电商平台识图功能发现，14...