房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷
1.请求依法判决原告继承位于北京市海淀区一号房屋一套,估价175万元。2.本案诉讼费由原被告承担。王晨杰称,原被告系兄弟关系,被继承人赵秀兰系原被告母亲,于2016年9月11日突然因病去世。原被告父亲王涛于1995年1月2日去世,原被告的祖父母、外祖父母早已去世。被继承人赵秀兰生前未留有...
【金诉专栏】房产继承中常见纠纷三:遗赠
如果继承人或者相关遗产管理人恶意隐瞒,则侵犯了受遗赠人的合法权益。在这种情况下,即使已经过了60天,受遗赠人在知道自己受到遗赠后,依旧可以在知道或应当知道之日起60日内表示接受遗赠,争取相关房产。为了确保万无一失,在立遗嘱或者遗赠时可以对相关的文件进行公证,并且提前告知相关的受赠人和继承人。下一期,我们一...
如何在继承遗产过程中办理过户手续?这种办理对财产管理有何帮助?
在提交申请时,可能需要填写相关的表格,并缴纳一定的过户费用。接下来,房产交易中心或不动产登记中心会对提交的文件进行审核。这个过程可能需要一定的时间,具体时长取决于当地的工作效率和文件的完整性。审核通过后,继承人将获得新的房产证,上面会明确标注新的所有权人信息。办理房产过户手续对财产管理有着多方面的帮...
继承房产需提供奶奶父母的死亡证明,怎么办?
根据相关法律规定,办理继承公证时,当事人需要提交包括死亡证明在内的一系列证明材料。死亡证明是确认被继承人已经去世的法律文件,对于继承遗产、财产分配等公证事项至关重要。同时,公证行业的操作惯例是:80周岁以上的老人去世,办理遗产继承公证时,可以不出示其父母是否健在的证明材料,反之则必须提供。据了解,凌女...
房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%
虽然继承房产在一定程度上可以减免税费,但在某些情况下,仍然可能需要缴纳一定的税费。例如,如果房产的价值较高,可能需要缴纳遗产税等。继承来的房产再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税,不过这其中也有具体的情况和细节需要注意。通常计算个人所得税是按照房屋的增值部分来征收的。例如,继承房产时价值为100万元,再次...
父母房产过户的流程是什么?这种操作有哪些法律要求?
2.申请过户:携带上述文件到当地房产交易中心提交过户申请(www.e993.com)2024年10月19日。在此阶段,可能需要填写一系列的表格,并支付相应的过户费用。3.审核与公示:房产交易中心会对提交的文件进行审核。审核通过后,会进行公示,公示期通常为15天。4.办理过户手续:公示无异议后,双方需到房产交易中心办理正式的过户手续,包括签署过户协议、缴纳相关...
房子过户给子女,“在世办理”和“去世办理”,哪一种更省钱?
继承房产,首当其冲的就是公证这一关。公证费用根据房屋的面积和价值来确定,对于普通家庭而言,这笔费用往往不容小觑。以100万元的房子为例,如果面积超过100平方米但不足1000平方米,公证费就需要支付房价的2.5%,即2.5万元。这对于许多家庭来说,无疑是一笔不小的负担。
继承房产需要什么材料?
(1)确保所提供的材料真实、合法、有效。(2)遵循法定程序,如需公证或法院确认的,应及时办理。(3)尊重其他继承人的合法权益,避免因材料不全或错误导致继承纠纷。在实际操作中,继承房产的过程可能会遇到各种复杂情况,如遗嘱的效力争议、共有财产的分割、遗产税的缴纳等。这些问题都需要根据具体情况,结合相关法律法...
父母过世怎么继承房产?需要交多少税?
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?02房地产价值评估费根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
继承房产20%的税怎么算?什么是遗产税
继承房产时需要缴纳的税费主要是印花税及工本费。而继承人如果要将继承的房子进行交易,需要缴纳20%的个人所得税。其他费用只需支付工本费和证件办理费用。需要注意的是,目前我国尚未开征遗产税,所以继承房屋不需要缴纳继承税。继承房产时不需要交纳继承税,只需缴纳一些基本的印花税及工本费。如果继承的房产要进行...