南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税
南京昨日起执行房产税收新规:非直系亲属间房产赠与需缴纳营业税和个税,营业税缴纳标准参考正常买卖税费,而不管房屋是否满5年,均须缴纳全额20%的个税。而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《...
明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心
房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心近日,财政部、国家税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。如何解读新信息?释放哪些...
一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条:“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”因此,离婚分割房产属于无偿转让房地产的行为,不属于土地增值税征税范围,故不征收土...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。很多人会问,这是新规吗?之前是怎么规定的?税费有啥变化?其实,上述3种情形免征个税,早在2009年出台的《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)就已有相关规定了...
父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?
赠与税是赠与房产时需要考虑的主要税种。根据中国税法,赠与税的征收对象是赠与人,即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常情况下,直系亲属间的赠与可以享受一定的税收优惠。例如,某些城市对直系亲属间的赠与免征赠与税,或者设定较高的免税额度。因此,在进行赠与之前,建议详细咨询当地的税务机关,了解具体的税收政...
房产赠与过程中的费用估算方法?
房产赠与需要通过公证来确保法律效力,因此公证费用也是必不可少的(www.e993.com)2024年10月18日。公证费用通常根据房产的价值和公证机构的收费标准来计算。在一些地区,公证费用可能还包括文件复印费、证书费等附加费用。3.评估费用为了确定房产的市场价值,赠与过程中可能需要进行房产评估。评估费用由专业的评估机构收取,费用高低取决于房产的复杂程...
父母过世怎么继承房产?需要交多少税?
2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?
房子直系亲属赠与过户费怎么算
在中国,一般来说,房产的直系亲属之间的赠予需要缴纳一定的税费。具体的费用计算方式如下:1.契税:受赠人需按4%的比例缴纳契税,但若所赠房屋为家庭唯一住房且建筑面积在120平方米以下的,可减半征收。2.个人所得税:如果赠予人在赠予房产时取得房屋产权满五年并是唯一住房的,可以免征个人所得税;否则,需要按照20...
深圳直系亲属赠与房产,受赠方无需购房资格?已被叫停
深圳买房计划)@凤凰房产介绍,深圳直系亲属过户流程为:赠与人当天去地税局办理核实税费,大概需要九个工作日。出税当天去国土局办理过户手续,过户后三个工作日去国土局交税即可取证。此外,关于直系亲属间无偿赠与房产所产生的税费为:只需要缴纳契税和印花税,其中契税为评估价的3%,印花税为评估价的0.05%。
民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了
1.这是您家庭的唯一住房,则应纳的税费为0。对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税。2.您家庭还有其他住房,则应纳个人所得税。如果能提供原购房发票等确认购入成本的凭证,采取据实征收,税率为20%。个人所得税=(成交价-原值-合理费用)×20%纳税人未提供完整、准确的...