新房交房后多久需要交契税?契税缴纳注意事项解析

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报,并在规定的期限内缴纳税款。因此,一般来说,契税是在办理房产证时交付的。二、契税的计算标准根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》,契税的计税依据为土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。具体来说...

除了首付和房贷,买房还有这些“额外”费用要付!

适用情况:二手房在通过中介进行二手房的交易时,买家通常还需要向中介支付一笔佣金,佣金的金额一般是按照房屋成交价的一定比例来计算的,这个比例在1%到3%之间,也有中介是按固定费用计算佣金的,具体佣金高低取决于中介公司的服务内容、市场行情或中介的定价等等。因此,对于二手房购房者来说,佣金的比例也是需要关注的项目。

新房交房时需要支付哪些费用?

契税是购房者在办理房屋产权登记时需要缴纳的税费。契税的税率因地区而异,一般在1%到3%之间。购房者需要根据房屋的实际成交价格和当地的具体税率来计算应缴纳的契税金额。公共维修基金是为了保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新而设立的专项基金。购房者在交房时需要按照房屋建筑面积的一定比例缴纳这笔费用。公共...

广州大变革:新房交房即交证!购房更便捷

例如,首次登记的新建商品房在网签后即可申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后直接核发不动产权证书。而未办理首次登记的新建商品房,只需在满足交房条件后,同样可以同步在线申办预购商品房预告登记,且无需缴纳相关费用,经核验通过后直接发放不动产预告登记证明。此外,广州市政府也明确了具体的操作流程,购房者和开...

新房交房需要支付多少费用?

契税是购买新房时必须缴纳的税费,其税率根据不同城市和房屋的性质(如普通住宅或非普通住宅)而有所不同。通常,契税的税率在1%到3%之间,具体计算基于房屋的交易价格。3.公共维修基金公共维修基金是为了小区公共设施的维护和更新而设立的,通常按照房屋建筑面积的一定比例收取。这笔费用在交房时一并收取,用于未来的公...

还没交房居然就要交物业费了?开发商回复:整改房子期间,正常收

没想到这一改就改了八个月，等房子终于整改好，廖女士满心以为可以接收的时候，开发商又说了，这房子在整改期间是要付物业费的！廖女士其实就想不明白，明明是开发商房子没弄好，都还没交房的，为什么就要交8个月的物业费了(www.e993.com)2024年11月23日。虽然为了能早点入住新房，廖女士交了钱，可是她越想越憋屈，所以找了海峡都市报的记...

还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮

你好,我买的新房,还没有收房需要交物业费吗?通知交房后,因业主个人原因没有办理收房手续,一般也是需要交物业费的。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。您虽然还未收房,但如果前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中...

300万的新房,还“送”满屋子的……没进门就慌了

廖先生：干一个月的话，会有延期交房的费用，我就要让他的话，按照合同赔偿我的损失，合同里面违约是总价的万分之一。记者：每天要总价的万分之一。廖先生：对，一天300块钱。记者：那么大概要赔多久呢？就是一个月吗？廖先生：这具体看它到底后面的一个施工计划，然后还啥时候能交付给我们。廖先生一...

为买“样板房”另付117万软装费,交房后傻眼:家具只值2万多?

所谓“样板房”,是开发商金桥集团特别推出了10套房子,在精装交付的基础上,另外添置一系列软装家具,让业主可以“拎包入住”,这10套房子的面积从90至160平米不等,需要另外缴纳81至144万元的软装费用。“我们摇号靠后,轮到我们的时候,已经没什么好楼层的房源了,咬咬牙才买的这个‘样板房’。”...

新房交付后,到底还要花多少钱?

新房主要税费就是契税,契税是等交房后办理产证的时候缴纳的,具体税额如下契税:首次购买90㎡及90㎡以下的住房,契税是1%,首次购买90㎡以上的住房,契税为1.5%,二套则为3%。ps:购买商业用房时,契税统一为3%。合同印花税:总房款×0.05%。权属登记费:80元/件。